Tingvej 1, Grundfør

Villa · 149 m² · bygget 1930

Om boligen

Villa på 149 m², grund på 1.510 m², 6 værelser, opført i 1930, renoveret i 2020. Beliggende i Favrskov Kommune (8382). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1930
Om-/tilbygget: 2020
Kommune: Favrskov Kommune

Arealer

Boligareal: 149 m²
Samlet bygningsareal: 95 m²
Bebygget areal: 95 m²
Grundareal: 1510 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.450.000 kr.
Offentlig grundværdi: 654.900 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 7 handler i GrundførMedian pris/m² for villa i Grundfør (8382, sidste 24 mdr.): 15.119 kr/m² × 149 m².2.252.731 kr.
2Alders-risiko (96 år)Huset er 96 år gammelt (opført 1930). Sidste registrerede renovering: 2020 (6 år siden). Justering på basis-pris: -6.0%-6,00 pct.
3Vores vurdering2.764.700 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+24,41 pct. siden apr. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8382 (villa)

Markedsudvikling i 8382 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 149 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2020 · Alm. Salg: 2.222.222 kr.
I dag · vores estimat: 2.764.700 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020apr.Solgt, alm. frit salg2.222.222 kr.
Ombygning
1986dec.Ejerskifte
1930Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Byvænget 26, Grundfør 8382 Hinnerup	150 m²	630 m	04-05-2026	2.810.000 kr.	18.733 kr./m²
Byvænget 8, Grundfør 8382 Hinnerup	133 m²	531 m	25-04-2024	2.295.000 kr.	17.256 kr./m²
Skoletoften 10, Grundfør 8382 Hinnerup	177 m²	117 m	16-07-2025	2.600.000 kr.	14.689 kr./m²
Byvænget 17 8382 Hinnerup	127 m²	524 m	19-05-2026	2.359.000 kr.	18.575 kr./m²
Herstvej 49, Grundfør 8382 Hinnerup	134 m²	914 m	27-10-2025	2.026.000 kr.	15.119 kr./m²
Byvænget 21, Grundfør 8382 Hinnerup	126 m²	543 m	01-12-2024	2.075.000 kr.	16.468 kr./m²
Skolestien 4, Grundfør 8382 Hinnerup	179 m²	286 m	09-10-2024	2.800.000 kr.	15.642 kr./m²
Teglhøjen 46 8382 Hinnerup	153 m²	1,8 km	04-02-2025	4.151.000 kr.	27.131 kr./m²
Møllevangen 26 8382 Hinnerup	151 m²	1,9 km	07-10-2025	3.900.000 kr.	25.828 kr./m²
Birkhøjen 75 8382 Hinnerup	150 m²	1,9 km	08-08-2025	4.250.000 kr.	28.333 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8382

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu