Tingvallavej 18, Tarup, 5210 Odense NV — Villa · 112 m² · bygget 1962 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 112 m², grund på 680 m², 5 værelser, opført i 1962. Beliggende i Odense Kommune (5210). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1962
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 112 m²
Samlet bygningsareal: 112 m²
Bebygget areal: 112 m²
Grundareal: 680 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.218.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.415.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 60 handler i TarupMedian pris/m² for villa i Tarup (5210, sidste 24 mdr.): 23.709 kr/m² × 112 m².2.655.408 kr.
2Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Vores vurdering2.248.142 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021jan.Ejerandel overdraget
2020dec.Ejerandel overdraget
2011jan.Ejerskifte
1998okt.Ejerskifte
1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tingvallavej 16, Tarup 5210 Odense NV	126 m²	19 m	09-05-2024	1.833.450 kr.	14.551 kr./m²
Gullfossvej 13, Tarup 5210 Odense NV	112 m²	70 m	17-11-2024	2.575.000 kr.	22.991 kr./m²
Rugvang 71, Tarup 5210 Odense NV	112 m²	306 m	26-08-2026	2.995.000 kr.	26.741 kr./m²
Lupinvej 62, Tarup 5210 Odense NV	112 m²	643 m	22-07-2024	2.095.000 kr.	18.705 kr./m²
Risvangen 11, Tarup 5210 Odense NV	113 m²	589 m	14-05-2026	2.870.000 kr.	25.398 kr./m²
Hvidkløvervej 30, Tarup 5210 Odense NV	114 m²	537 m	08-08-2024	2.850.000 kr.	25.000 kr./m²
Lærkevangen 8, Snestrup 5210 Odense NV	109 m²	544 m	20-10-2025	3.025.000 kr.	27.752 kr./m²
Hvidkløvervej 2, Tarup 5210 Odense NV	116 m²	480 m	17-07-2024	1.950.000 kr.	16.810 kr./m²
Solsortvænget 3, Snestrup 5210 Odense NV	110 m²	653 m	30-11-2025	2.150.000 kr.	19.545 kr./m²
Ved Kirken 2, Paarup 5210 Odense NV	111 m²	735 m	22-05-2024	1.735.000 kr.	15.631 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5210

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu