Tingvadvej 23, Bæk

Landejendom · 135 m² · bygget 1961

Om boligen

Landejendom på 135 m², grund på 54.985 m², 6 værelser, opført i 1961. Beliggende i Haderslev Kommune (6500).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1961
Kommune: Haderslev Kommune

Arealer

Boligareal: 135 m²
Samlet bygningsareal: 90 m²
Bebygget areal: 90 m²
Grundareal: 54985 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Vandforsyning: Enkeltindvindingsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.150.000 kr.
Offentlig grundværdi: 161.200 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.211 kr/m².4.486.500 kr.
2Boligareal mindre end typisk135 m² vs. 183 m² for sammenlignelige handler (-26%). Justering på basis-pris: +3.9%+3,90 pct.
3Alders-risiko (65 år)Huset er 65 år gammelt (opført 1961). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)54985 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering2.443.915 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+81,03 pct. siden feb. 2007

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6500 (landejendom)

Markedsudvikling i 6500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 135 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

8. feb. 2007 · Alm. Salg: 1.350.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.443.915 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2007feb.Solgt, alm. frit salg1.350.000 kr.
1994dec.Ejerskifte
1961Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ballevej 6, Bæk 6500 Vojens	106 m²	1,3 km	08-09-2024	2.225.000 kr.	20.991 kr./m²
Adelvej 20, Bæk 6500 Vojens	155 m²	2,6 km	17-09-2025	1.845.000 kr.	11.903 kr./m²
Frihedsvej 4, Jegerup 6500 Vojens	130 m²	4,1 km	15-06-2026	2.995.000 kr.	23.038 kr./m²
Karl Schrøders Vej 3, Bæk 6500 Vojens	212 m²	458 m	11-01-2024	10.350.000 kr.	48.821 kr./m²
Overbæksvej 15, Jegerup 6500 Vojens	164 m²	6,0 km	05-08-2025	1.600.000 kr.	9.756 kr./m²
Skelvej 4, Skibelund 6500 Vojens	181 m²	5,6 km	29-09-2025	13.400.000 kr.	74.033 kr./m²
Haderslevvej 2, Maugstrup 6500 Vojens	169 m²	6,5 km	21-05-2025	1.100.000 kr.	6.509 kr./m²
Billundvej 28, Jegerup 6500 Vojens	188 m²	5,4 km	17-07-2025	2.550.000 kr.	13.564 kr./m²
Ballevej 4, Bæk 6500 Vojens	266 m²	1,2 km	29-09-2024	5.300.000 kr.	19.925 kr./m²
Møllevej 31, Nustrup 6500 Vojens	258 m²	2,3 km	03-02-2025	3.500.000 kr.	13.566 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu