Tingstedvejen 15, Årsballe, 3700 Rønne — Villa · 179 m² · bygget 1912 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 179 m², grund på 9.328 m², 5 værelser, opført i 1912. Beliggende i Bornholms Regionskommune (3700). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1912
Kommune: Bornholms Regionskommune

Arealer

Boligareal: 179 m²
Samlet bygningsareal: 112 m²
Bebygget areal: 112 m²
Grundareal: 9328 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 640.000 kr.
Offentlig grundværdi: 148.100 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.885 kr/m².1.674.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetTingstedvejen gns: 11.516 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 3700-snit 14.284 kr/m²-19,40 pct.
3Alders-risiko (114 år)Huset er 114 år gammelt (opført 1912). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)9328 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering1.616.933 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+4,32 pct. siden nov. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3700 (villa)

Markedsudvikling i 3700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 179 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

4. nov. 2021 · Alm. Salg: 1.550.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.616.933 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021nov.Solgt, alm. frit salg1.550.000 kr.
2007dec.Ejerskifte
2001jan.Ejerskifte
1912Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tingstedvejen 16, Aarsballe 3700 Rønne	181 m²	1,7 km	16-07-2026	1.895.000 kr.	10.470 kr./m²
Tingstedvejen 20, Aarsballe 3700 Rønne	119 m²	1,9 km	09-06-2026	1.495.000 kr.	12.563 kr./m²
Kantedamsvejen 6, Aarsballe 3700 Rønne	169 m²	1,7 km	24-10-2024	1.525.000 kr.	9.024 kr./m²
Ørningevej 1, Vestermarie 3700 Rønne	159 m²	1,7 km	09-04-2024	1.395.000 kr.	8.774 kr./m²
Rømeregårdsvej 46A, Aarsballe 3700 Rønne	226 m²	706 m	08-06-2026	1.750.000 kr.	7.743 kr./m²
Bøgene 4, Vestermarie 3700 Rønne	179 m²	2,8 km	28-04-2024	2.250.000 kr.	12.570 kr./m²
Kirkemøllevejen 11, Vestermarie 3700 Rønne	186 m²	2,9 km	20-01-2026	1.695.000 kr.	9.113 kr./m²
Pilene 4, Vestermarie 3700 Rønne	160 m²	2,9 km	31-08-2025	1.745.000 kr.	10.906 kr./m²
Kirkemøllevejen 1, Vestermarie 3700 Rønne	164 m²	3,1 km	18-12-2025	1.345.000 kr.	8.201 kr./m²
Søndre Lyngvej 36, Aarsballe 3700 Rønne	174 m²	3,8 km	23-04-2024	1.650.000 kr.	9.483 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu