Tingstedvejen 11, Årsballe

Landejendom · 195 m² · bygget 1777

Om boligen

Landejendom på 195 m², grund på 131.441 m², 8 værelser, opført i 1777, renoveret i 1980. Beliggende i Bornholms Regionskommune (3700). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1777
Om-/tilbygget: 1980
Kommune: Bornholms Regionskommune

Arealer

Boligareal: 195 m²
Samlet bygningsareal: 161 m²
Bebygget areal: 161 m²
Grundareal: 131441 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med to fyringsenheder
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.150.000 kr.
Offentlig grundværdi: 217.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.221 kr/m².5.604.300 kr.
2Alders-risiko (249 år)Huset er 249 år gammelt (opført 1777). Sidste registrerede renovering: 1980 (46 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)131441 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering6.157.090 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+92,41 pct. siden okt. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3700 (landejendom)

Markedsudvikling i 3700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 195 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2021 · Alm. Salg: 3.200.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.157.090 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021okt.Solgt, alm. frit salg3.200.000 kr.
1980Ombygning
1978nov.Ejerskifte
1777Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skarpeskadevej 2, Aarsballe 3700 Rønne	200 m²	2,4 km	08-11-2023	5.700.000 kr.	28.500 kr./m²
Aarsballe By 36, Aarsballe 3700 Rønne	189 m²	3,6 km	10-12-2023	3.300.000 kr.	17.460 kr./m²
Dyndegårdsvej 24, Aarsballe 3700 Rønne	208 m²	5,0 km	04-05-2025	1.795.000 kr.	8.630 kr./m²
Gøngeherred 31, Nyker 3700 Rønne	188 m²	5,5 km	28-02-2024	2.050.000 kr.	10.904 kr./m²
Aarsballevej 7, Klemensker 3700 Rønne	244 m²	3,8 km	07-08-2025	17.100.000 kr.	70.082 kr./m²
Skelhøjvej 4, Nyker 3700 Rønne	280 m²	2,9 km	19-08-2024	1.650.000 kr.	5.893 kr./m²
Kirkemarksvej 29, Nyker 3700 Rønne	163 m²	5,4 km	23-09-2025	2.498.000 kr.	15.325 kr./m²
Tværvej 7, Rønne 3700 Rønne	184 m²	6,3 km	17-06-2025	2.900.000 kr.	15.761 kr./m²
Aarsballevej 2, Klemensker 3700 Rønne	260 m²	4,2 km	27-11-2023	16.300.000 kr.	62.692 kr./m²
Aarsballe By 61, Aarsballe 3700 Rønne	102 m²	3,8 km	22-04-2025	2.750.000 kr.	26.961 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu