Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
F

Prisvurdering · 4800 Nykøbing F

Tingstedvej 9

Villa · 204 m² · bygget 1900

Om boligen

Villa på 204 m², grund på 10.038 m², 6 værelser, opført i 1900. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4800). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1900
Kommune
Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal
204 m²
Samlet bygningsareal
179 m²
Bebygget areal
179 m²
Grundareal
10038 m²
Udestue
12 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med to fyringsenheder
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel
Energiforsyning
230 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Landzone

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.561 kr/m².2.837.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetTingstedvej gns: 14.710 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4800-snit 15.595 kr/m²-5,70 pct.
  3. 3Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  5. 5Stor grund (>2000 m²)10038 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  6. 6Vores vurdering3.074.452 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+6,02 pct. siden sep. 2020
756k1,5M2,2M3,0M3,7M19921996200020042008201220162020202414. sep. 20202.900.000 kr.I dag · vores estimat3.074.452 kr.Markedet · 1992900.252 kr.Markedet · 1993900.252 kr.Markedet · 1994756.228 kr.Markedet · 1995985.932 kr.Markedet · 19961.045.296 kr.Markedet · 19971.167.288 kr.Markedet · 1998951.864 kr.Markedet · 19991.155.048 kr.Markedet · 20001.235.832 kr.Markedet · 20011.172.388 kr.Markedet · 20021.191.564 kr.Markedet · 20031.368.840 kr.Markedet · 20041.771.944 kr.Markedet · 20051.530.000 kr.Markedet · 20062.050.404 kr.Markedet · 20072.119.560 kr.Markedet · 20082.122.620 kr.Markedet · 20092.107.932 kr.Markedet · 20102.147.304 kr.Markedet · 20111.840.692 kr.Markedet · 20121.645.872 kr.Markedet · 20131.207.884 kr.Markedet · 20141.773.984 kr.Markedet · 20151.659.132 kr.Markedet · 20161.687.080 kr.Markedet · 20171.724.412 kr.Markedet · 20181.793.772 kr.Markedet · 20191.899.648 kr.Markedet · 20202.146.080 kr.Markedet · 20212.483.904 kr.Markedet · 20222.493.288 kr.Markedet · 20232.393.940 kr.Markedet · 20242.433.516 kr.Markedet · 20252.784.192 kr.Markedet · 20262.820.096 kr.Markedet · 20273.730.344 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4800 (villa)

Markedsudvikling i 4800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 204 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. sep. 2020 · Alm. Salg
2.900.000 kr.
I dag · vores estimat
3.074.452 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2020sep.Ejerskifte2.900.000 kr.
  • 1999mar.Ejerskifte
  • 1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Tingstedvej 21, Systofte
4800 Nykøbing F		224 m²1,3 km30-09-20263.295.000 kr.14.710 kr./m²
Tingstedvej 21, Systofte
4800 Nykøbing F		224 m²1,3 km12-08-20263.295.000 kr.14.710 kr./m²
Stubbekøbingvej 294, Systofte Skovby
4800 Nykøbing F		189 m²500 m18-12-20252.900.000 kr.15.344 kr./m²
Magnoliavej 8, Systofte Skovby
4800 Nykøbing F		179 m²314 m13-01-20251.405.000 kr.7.849 kr./m²
Bangsebro Alle 38, Bangsebro
4800 Nykøbing F		197 m²1,4 km06-05-20251.725.000 kr.8.756 kr./m²
Vandværksvej 6, Bangsebro
4800 Nykøbing F		180 m²1,2 km07-04-20242.460.000 kr.13.667 kr./m²
Violvænget 3, Nordbyen
4800 Nykøbing F		184 m²1,5 km23-09-20253.050.000 kr.16.576 kr./m²
Skovstjernevænget 15, Nordbyen
4800 Nykøbing F		197 m²2,0 km03-09-20243.775.000 kr.19.162 kr./m²
Vandværksvej 85, Bangsebro
4800 Nykøbing F		183 m²1,5 km28-12-20252.900.000 kr.15.847 kr./m²
Guldnældevænget 62, Nordbyen
4800 Nykøbing F		188 m²1,8 km20-11-20253.570.000 kr.18.989 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden