Tingstedvej 2, Havnbjerg, 6430 Nordborg — Villa · 107 m² · bygget 1954 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 107 m², grund på 976 m², 5 værelser, opført i 1954, renoveret i 2015. Beliggende i Sønderborg Kommune (6430). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1954
Om-/tilbygget: 2015
Kommune: Sønderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 107 m²
Samlet bygningsareal: 79 m²
Bebygget areal: 79 m²
Grundareal: 976 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Varmepumpe
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 737.000 kr.
Offentlig grundværdi: 163.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 17 handler i HavnbjergMedian pris/m² for villa i Havnbjerg (6430, sidste 24 mdr.): 5.603 kr/m² × 107 m².599.521 kr.
2Alders-risiko (72 år)Huset er 72 år gammelt (opført 1954). Sidste registrerede renovering: 2015 (11 år siden). Justering på basis-pris: -3.2%-3,20 pct.
3Vores vurdering680.256 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-23,99 pct. siden okt. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6430 (villa)

Markedsudvikling i 6430 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 107 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2021 · Alm. Salg: 895.000 kr.
I dag · vores estimat: 680.256 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021okt.Solgt, alm. frit salg895.000 kr.
2015Ombygning
1986jan.Ejerskifte
1954Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kastanievej 4, Havnbjerg 6430 Nordborg	104 m²	550 m	18-08-2025	655.000 kr.	6.298 kr./m²
Skolevej 21, Havnbjerg 6430 Nordborg	96 m²	285 m	10-03-2026	480.000 kr.	5.000 kr./m²
Elmevej 6, Havnbjerg 6430 Nordborg	116 m²	449 m	30-09-2026	650.000 kr.	5.603 kr./m²
Elmevej 6, Havnbjerg 6430 Nordborg	116 m²	449 m	11-06-2026	650.000 kr.	5.603 kr./m²
Nordborgvej 55, Havnbjerg 6430 Nordborg	117 m²	462 m	30-09-2025	570.000 kr.	4.872 kr./m²
Elmevej 11, Havnbjerg 6430 Nordborg	116 m²	542 m	29-05-2026	825.000 kr.	7.112 kr./m²
Bellisvej 2, Havnbjerg 6430 Nordborg	113 m²	974 m	15-05-2026	360.000 kr.	3.186 kr./m²
Mågevej 5, Langesø 6430 Nordborg	108 m²	1,5 km	13-06-2024	675.000 kr.	6.250 kr./m²
Asgårdsvej 3, Lunden 6430 Nordborg	115 m²	1,0 km	19-02-2025	500.000 kr.	4.348 kr./m²
Mågevej 9, Langesø 6430 Nordborg	108 m²	1,6 km	12-02-2024	875.000 kr.	8.102 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6430

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu