Tingsteds Ager 9

Villa · 167 m² · bygget 2006

Om boligen

Villa på 167 m², grund på 869 m², 5 værelser, opført i 2006. Beliggende i Odder Kommune (8300). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2006
Kommune: Odder Kommune

Arealer

Boligareal: 167 m²
Samlet bygningsareal: 167 m²
Bebygget areal: 167 m²
Grundareal: 869 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.525.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.112.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.646 kr/m².3.552.300 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetTingsteds gns: 26.678 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8300-snit 21.761 kr/m²+22,60 pct.
3Vores vurdering4.103.462 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+24,54 pct. siden jul. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8300 (villa)

Markedsudvikling i 8300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 167 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2021 · Alm. Salg: 3.295.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.103.462 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021jul.Solgt, alm. frit salg3.295.000 kr.
2010sep.Ejerskifte
2007apr.Ejerskifte
2006Bygget
1998jun.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2006

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tingsteds Ager 14 8300 Odder	181 m²	72 m	16-06-2026	4.750.000 kr.	26.243 kr./m²
Tingsteds Ager 4 8300 Odder	142 m²	175 m	22-01-2026	3.850.000 kr.	27.113 kr./m²
Høghus 111 8300 Odder	170 m²	281 m	27-10-2025	4.300.000 kr.	25.294 kr./m²
Krabbes Ager 10 8300 Odder	160 m²	136 m	14-09-2024	3.500.000 kr.	21.875 kr./m²
Uldhøjs Ager 1 8300 Odder	161 m²	218 m	18-05-2025	3.775.000 kr.	23.447 kr./m²
Hørkærs Ager 22 8300 Odder	172 m²	283 m	10-03-2025	3.775.000 kr.	21.948 kr./m²
Krabbes Ager 2 8300 Odder	158 m²	149 m	13-04-2024	2.998.000 kr.	18.975 kr./m²
Jordsteds Ager 11 8300 Odder	162 m²	420 m	03-03-2024	3.200.000 kr.	19.753 kr./m²
Egelunden 6 8300 Odder	168 m²	645 m	26-12-2023	2.850.000 kr.	16.964 kr./m²
Vesterled 10 8300 Odder	170 m²	556 m	11-03-2025	2.525.000 kr.	14.853 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu