Tingsteds Ager 8, 8300 Odder — Villa · 150 m² · bygget 2005 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 150 m², grund på 1.131 m², 6 værelser, opført i 2005. Beliggende i Odder Kommune (8300).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 2005
Kommune: Odder Kommune

Arealer

Boligareal: 150 m²
Samlet bygningsareal: 197 m²
Bebygget areal: 197 m²
Grundareal: 1131 m²
Indbygget carport: 32 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.862 kr/m².3.738.300 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetTingsteds gns: 26.678 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8300-snit 21.761 kr/m²+22,60 pct.
3Vores vurdering3.843.536 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+87,35 pct. siden mar. 2005

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8300 (villa)

Markedsudvikling i 8300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 150 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

6. mar. 2005 · Alm. Salg: 2.051.527 kr.
I dag · vores estimat: 3.843.536 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2005sep.Ejerskifte
mar.Solgt, alm. frit salg2.051.527 kr.
Bygget
1998jun.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2005

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tingsteds Ager 4 8300 Odder	142 m²	56 m	22-01-2026	3.850.000 kr.	27.113 kr./m²
Tingsteds Ager 14 8300 Odder	181 m²	81 m	16-06-2026	4.750.000 kr.	26.243 kr./m²
Rønhøjs Ager 7 8300 Odder	151 m²	132 m	13-07-2025	3.680.000 kr.	24.371 kr./m²
Høghus 60 8300 Odder	151 m²	364 m	15-09-2024	3.525.000 kr.	23.344 kr./m²
Krabbes Ager 2 8300 Odder	158 m²	115 m	13-04-2024	2.998.000 kr.	18.975 kr./m²
Jordsteds Ager 6 8300 Odder	158 m²	169 m	17-10-2024	3.400.000 kr.	21.519 kr./m²
Røddalsminde 55 8300 Odder	155 m²	363 m	30-06-2025	3.935.000 kr.	25.387 kr./m²
Jordsteds Ager 28 8300 Odder	158 m²	213 m	07-05-2026	3.695.000 kr.	23.386 kr./m²
Uldhøjs Ager 1 8300 Odder	161 m²	82 m	18-05-2025	3.775.000 kr.	23.447 kr./m²
Snærildvej 62A 8300 Odder	152 m²	575 m	20-06-2024	3.775.000 kr.	24.836 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu