Tingsteds Ager 6

Villa · 164 m² · bygget 2005

Om boligen

Villa på 164 m², grund på 1.091 m², 5 værelser, opført i 2005. Beliggende i Odder Kommune (8300). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2005
Kommune: Odder Kommune

Arealer

Boligareal: 164 m²
Samlet bygningsareal: 205 m²
Bebygget areal: 205 m²
Grundareal: 1091 m²
Indbygget garage: 41 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.584.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.129.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.599 kr/m².3.637.600 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetTingsteds gns: 26.678 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8300-snit 21.761 kr/m²+22,60 pct.
3Vores vurdering4.063.557 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+13,83 pct. siden mar. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8300 (villa)

Markedsudvikling i 8300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 164 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

17. mar. 2021 · Alm. Salg: 3.570.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.063.557 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021mar.Solgt, alm. frit salg3.570.000 kr.
2012apr.Ejerskifte
2005nov.Ejerskifte
Bygget
1998jun.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2005

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tingsteds Ager 14 8300 Odder	181 m²	89 m	16-06-2026	4.750.000 kr.	26.243 kr./m²
Tingsteds Ager 4 8300 Odder	142 m²	42 m	22-01-2026	3.850.000 kr.	27.113 kr./m²
Uldhøjs Ager 1 8300 Odder	161 m²	77 m	18-05-2025	3.775.000 kr.	23.447 kr./m²
Krabbes Ager 10 8300 Odder	160 m²	163 m	14-09-2024	3.500.000 kr.	21.875 kr./m²
Jordsteds Ager 11 8300 Odder	162 m²	279 m	03-03-2024	3.200.000 kr.	19.753 kr./m²
Krabbes Ager 2 8300 Odder	158 m²	100 m	13-04-2024	2.998.000 kr.	18.975 kr./m²
Jordsteds Ager 6 8300 Odder	158 m²	163 m	17-10-2024	3.400.000 kr.	21.519 kr./m²
Jordsteds Ager 28 8300 Odder	158 m²	204 m	07-05-2026	3.695.000 kr.	23.386 kr./m²
Jordsteds Ager 7 8300 Odder	158 m²	256 m	09-03-2025	3.433.000 kr.	21.728 kr./m²
Hørkærs Ager 22 8300 Odder	172 m²	194 m	10-03-2025	3.775.000 kr.	21.948 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu