Tingsteds Ager 5

Villa · 148 m² · bygget 2006

Om boligen

Villa på 148 m², grund på 1.106 m², 5 værelser, opført i 2006. Beliggende i Odder Kommune (8300).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2006
Kommune: Odder Kommune

Arealer

Boligareal: 148 m²
Samlet bygningsareal: 203 m²
Bebygget areal: 203 m²
Grundareal: 1106 m²
Indbygget garage: 39 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.527 kr/m².3.444.600 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetTingsteds gns: 26.678 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8300-snit 21.761 kr/m²+22,60 pct.
3Vores vurdering3.693.485 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+520,75 pct. siden feb. 2005

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8300 (villa)

Markedsudvikling i 8300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 148 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

21. feb. 2005 · Alm. Salg: 595.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.693.485 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2006Bygget
2005feb.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2006595.000 kr.
1998jun.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2006

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tingsteds Ager 4 8300 Odder	142 m²	112 m	22-01-2026	3.850.000 kr.	27.113 kr./m²
Tingsteds Ager 14 8300 Odder	181 m²	25 m	16-06-2026	4.750.000 kr.	26.243 kr./m²
Rønhøjs Ager 7 8300 Odder	151 m²	145 m	13-07-2025	3.680.000 kr.	24.371 kr./m²
Høghus 60 8300 Odder	151 m²	349 m	15-09-2024	3.525.000 kr.	23.344 kr./m²
Snærildvej 68 8300 Odder	146 m²	532 m	16-03-2025	2.113.000 kr.	14.473 kr./m²
Krabbes Ager 2 8300 Odder	158 m²	120 m	13-04-2024	2.998.000 kr.	18.975 kr./m²
Rønhøjs Ager 34 8300 Odder	140 m²	230 m	28-07-2025	3.635.000 kr.	25.964 kr./m²
Jordsteds Ager 22 8300 Odder	140 m²	263 m	04-01-2024	2.995.000 kr.	21.393 kr./m²
Jordsteds Ager 6 8300 Odder	158 m²	235 m	17-10-2024	3.400.000 kr.	21.519 kr./m²
Krabbes Ager 10 8300 Odder	160 m²	148 m	14-09-2024	3.500.000 kr.	21.875 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu