Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 5270 Odense N

Tingskiftet 55, Søhus

Villa · 175 m² · bygget 1972

Om boligen

Villa på 175 m², grund på 803 m², 6 værelser, opført i 1972, renoveret i 1980. Beliggende i Odense Kommune (5270). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1972
Om-/tilbygget
1980
Kommune
Odense Kommune

Arealer

Boligareal
175 m²
Samlet bygningsareal
101 m²
Bebygget areal
101 m²
Grundareal
803 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.150.000 kr.
Offentlig grundværdi
216.400 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 27 handler i SøhusMedian pris/m² for villa i Søhus (5270, sidste 24 mdr.): 17.530 kr/m² × 175 m².3.067.750 kr.
  2. 2Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Sidste registrerede renovering: 1980 (46 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  3. 3Vores vurdering2.922.672 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-0,93 pct. siden feb. 2026
584k1,3M2,1M2,8M3,5M19921996200020042008201220162020202428. feb. 20262.950.000 kr.I dag · vores estimat2.922.672 kr.Markedet · 1992841.050 kr.Markedet · 1993584.500 kr.Markedet · 1994902.125 kr.Markedet · 1995976.325 kr.Markedet · 19961.107.750 kr.Markedet · 19971.186.150 kr.Markedet · 19981.322.475 kr.Markedet · 19991.262.100 kr.Markedet · 20001.088.500 kr.Markedet · 20011.492.575 kr.Markedet · 20021.234.275 kr.Markedet · 20031.170.400 kr.Markedet · 20041.417.675 kr.Markedet · 20051.301.650 kr.Markedet · 20062.104.550 kr.Markedet · 20072.807.175 kr.Markedet · 20082.289.875 kr.Markedet · 20092.399.600 kr.Markedet · 20102.171.925 kr.Markedet · 20112.275.000 kr.Markedet · 20121.816.500 kr.Markedet · 20131.743.350 kr.Markedet · 20142.107.875 kr.Markedet · 20151.987.825 kr.Markedet · 20162.515.975 kr.Markedet · 20172.094.925 kr.Markedet · 20182.631.300 kr.Markedet · 20192.240.000 kr.Markedet · 20202.600.675 kr.Markedet · 20212.826.075 kr.Markedet · 20222.810.850 kr.Markedet · 20232.847.250 kr.Markedet · 20242.947.350 kr.Markedet · 20253.329.200 kr.Markedet · 20263.537.975 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5270 (villa)

Markedsudvikling i 5270 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 175 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2026 · Alm. Salg
2.950.000 kr.
I dag · vores estimat
2.922.672 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026feb.Solgt, alm. frit salg2.950.000 kr.
  • 2018majEjerskifte
  • 2005mar.Ejerskifte
  • 1980Ombygning
  • 1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Tingskiftet 26, Søhus
5270 Odense N		128 m²220 m18-06-20241.925.000 kr.15.039 kr./m²
Tingskiftet 49, Søhus
5270 Odense N		100 m²52 m09-12-20252.075.000 kr.20.750 kr./m²
Tønnesvej 47, Søhus
5270 Odense N		181 m²129 m03-01-20242.995.000 kr.16.547 kr./m²
Tønnesvej 31, Søhus
5270 Odense N		168 m²121 m04-07-20242.750.000 kr.16.369 kr./m²
Tønnesvej 7, Søhus
5270 Odense N		180 m²286 m24-03-20242.900.000 kr.16.111 kr./m²
Enrumvej 5, Søhus
5270 Odense N		184 m²345 m27-07-20252.010.000 kr.10.924 kr./m²
Tønnesvej 36, Søhus
5270 Odense N		160 m²140 m06-06-20243.475.000 kr.21.719 kr./m²
Tønnesvej 38, Søhus
5270 Odense N		158 m²149 m20-06-20241.995.000 kr.12.627 kr./m²
Gartnerlunden 54, Anderup
5270 Odense N		173 m²927 m18-08-20254.150.000 kr.23.988 kr./m²
Bispeengen 97, Anderup
5270 Odense N		175 m²1,1 km19-11-20242.650.000 kr.15.143 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5270

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden