Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 8950 Ørsted

Tingparken 39

Villa · 117 m² · bygget 1979

Om boligen

Villa på 117 m², grund på 1.030 m², 4 værelser, opført i 1979. Beliggende i Norddjurs Kommune (8950). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1979
Kommune
Norddjurs Kommune

Arealer

Boligareal
117 m²
Samlet bygningsareal
117 m²
Bebygget areal
117 m²
Grundareal
1030 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
690.000 kr.
Offentlig grundværdi
104.600 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8950 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.248 kr/m².893.250 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetTingparken gns: 9.540 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 8950-snit 7.116 kr/m²+34,10 pct.
  3. 3Bygnings-alder (47 år)Huset er 47 år gammelt (opført 1979). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering957.606 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+44,54 pct. siden aug. 2025
80k1,5M2,9M4,3M5,7M19921996200020042008201220162020202414. aug. 2025662.500 kr.I dag · vores estimat957.606 kr.Markedet · 1992338.247 kr.Markedet · 1993401.895 kr.Markedet · 1994304.200 kr.Markedet · 1995207.090 kr.Markedet · 1996525.330 kr.Markedet · 1997441.441 kr.Markedet · 1998438.750 kr.Markedet · 1999741.078 kr.Markedet · 2000693.342 kr.Markedet · 2001381.420 kr.Markedet · 2002446.472 kr.Markedet · 2003615.420 kr.Markedet · 2004518.661 kr.Markedet · 2005698.607 kr.Markedet · 2006771.030 kr.Markedet · 2007659.763 kr.Markedet · 2008582.543 kr.Markedet · 2009767.052 kr.Markedet · 2010759.096 kr.Markedet · 2011631.800 kr.Markedet · 20121.179.477 kr.Markedet · 2013948.285 kr.Markedet · 2014755.937 kr.Markedet · 2015334.269 kr.Markedet · 2016632.385 kr.Markedet · 2017432.900 kr.Markedet · 2018646.308 kr.Markedet · 2019490.698 kr.Markedet · 2020601.848 kr.Markedet · 2021854.217 kr.Markedet · 20221.029.951 kr.Markedet · 2023631.566 kr.Markedet · 20241.028.313 kr.Markedet · 2025678.015 kr.Markedet · 2026611.676 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8950 (villa)

Markedsudvikling i 8950 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 117 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. aug. 2025 · Alm. Salg
662.500 kr.
I dag · vores estimat
957.606 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025aug.Solgt, alm. frit salg662.500 kr.
  • 2008jul.Ejerandel overdraget
  • 1993jun.Ejerskifte
  • 1979Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Tingparken 1
8950 Ørsted		125 m²145 m24-07-20251.125.000 kr.9.000 kr./m²
Tingparken 125
8950 Ørsted		143 m²167 m28-10-20251.995.000 kr.13.951 kr./m²
Tingvej 11
8950 Ørsted		119 m²346 m02-10-2024650.000 kr.5.462 kr./m²
Tingvej 15
8950 Ørsted		113 m²316 m23-11-2023825.000 kr.7.301 kr./m²
Kirkegade 5
8950 Ørsted		112 m²458 m24-04-2025425.000 kr.3.795 kr./m²
Bondhøjvej 16
8950 Ørsted		116 m²758 m18-01-2024442.500 kr.3.815 kr./m²
Skyttevej 14
8950 Ørsted		115 m²725 m07-03-20241.300.000 kr.11.304 kr./m²
Agervej 4
8950 Ørsted		128 m²187 m03-12-2024995.000 kr.7.773 kr./m²
Ørsted Kærvej 10
8950 Ørsted		110 m²558 m16-03-2025550.000 kr.5.000 kr./m²
Hollandsbjergvej 10, Ørsted
8950 Ørsted		123 m²654 m19-11-2024625.000 kr.5.081 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8950

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden