Tingvej 15, 8950 Ørsted — Villa · 113 m² · bygget 1985 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 113 m², grund på 443 m², 4 værelser, opført i 1985. Beliggende i Norddjurs Kommune (8950). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1985
Kommune: Norddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 113 m²
Samlet bygningsareal: 113 m²
Bebygget areal: 113 m²
Grundareal: 443 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 714.000 kr.
Offentlig grundværdi: 163.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8950 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.695 kr/m².859.500 kr.
2Bygnings-alder (41 år)Huset er 41 år gammelt (opført 1985). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering771.738 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-6,46 pct. siden feb. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8950 (villa)

Markedsudvikling i 8950 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 113 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. feb. 2024 · Alm. Salg: 825.000 kr.
I dag · vores estimat: 771.738 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024feb.Solgt, alm. frit salg825.000 kr.
1985okt.Ejerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tingvej 11 8950 Ørsted	119 m²	32 m	02-10-2024	650.000 kr.	5.462 kr./m²
Tingparken 39 8950 Ørsted	117 m²	316 m	30-07-2025	662.500 kr.	5.662 kr./m²
Rougsøvej 158A 8950 Ørsted	104 m²	98 m	20-11-2023	745.000 kr.	7.163 kr./m²
Kirkegade 5 8950 Ørsted	112 m²	758 m	24-04-2025	425.000 kr.	3.795 kr./m²
Skyttevej 14 8950 Ørsted	115 m²	802 m	07-03-2024	1.300.000 kr.	11.304 kr./m²
Ørsted Kærvej 10 8950 Ørsted	110 m²	871 m	16-03-2025	550.000 kr.	5.000 kr./m²
Rougsøvej 158B 8950 Ørsted	99 m²	98 m	20-11-2023	745.000 kr.	7.525 kr./m²
Bondhøjvej 16 8950 Ørsted	116 m²	1,1 km	18-01-2024	442.500 kr.	3.815 kr./m²
Tingparken 1 8950 Ørsted	125 m²	460 m	24-07-2025	1.125.000 kr.	9.000 kr./m²
Østerbakken 4 8950 Ørsted	107 m²	1,0 km	06-10-2024	1.950.000 kr.	18.224 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8950

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu