Tingparken 11

Villa · 199 m² · bygget 1979

Om boligen

Villa på 199 m², grund på 1.000 m², 8 værelser, opført i 1979. Beliggende i Norddjurs Kommune (8950). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1979
Kommune: Norddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 199 m²
Samlet bygningsareal: 136 m²
Bebygget areal: 136 m²
Grundareal: 1000 m²
Udestue: 20 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 776.000 kr.
Offentlig grundværdi: 139.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8950 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.765 kr/m².1.176.250 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetTingparken gns: 9.000 kr/m² (11 handler de sidste 5 år) vs. 8950-snit 5.610 kr/m²+60,40 pct.
3Boligareal større end typisk199 m² vs. 156 m² for sammenlignelige handler (+28%). Justering på basis-pris: -4.2%-4,20 pct.
4Renovering detekteret (+9% premium)Konfidens 65%. Opført 1979 (47 år). Estimeret renoveringsår: 2016. Signaler: Energi B på 1979-bygning → kraftig renovering · Prisstigning 225% mellem salg → renovering sandsynlig+9,80 pct.
5Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
6Vores vurdering1.253.904 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+9,04 pct. siden nov. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8950 (villa)

Markedsudvikling i 8950 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 199 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

19. nov. 2017 · Alm. Salg: 353.444 kr.
31. jul. 2026 · Alm. Salg: 1.150.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.253.904 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jul.Solgt, alm. frit salg1.150.000 kr.
2017nov.Ejerskifte353.444 kr.
1979apr.Ejerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tingparken 27 8950 Ørsted	171 m²	64 m	22-06-2026	1.175.000 kr.	6.871 kr./m²
Tingparken 125 8950 Ørsted	143 m²	244 m	28-10-2025	1.995.000 kr.	13.951 kr./m²
Tingparken 53 8950 Ørsted	130 m²	166 m	13-08-2026	1.225.000 kr.	9.423 kr./m²
Tingparken 1 8950 Ørsted	125 m²	125 m	24-07-2025	1.125.000 kr.	9.000 kr./m²
Tingparken 39 8950 Ørsted	117 m²	78 m	30-07-2025	662.500 kr.	5.662 kr./m²
Bendsvej 2 8950 Ørsted	190 m²	196 m	14-03-2024	1.670.000 kr.	8.789 kr./m²
Vestvej 10 8950 Ørsted	213 m²	382 m	04-11-2024	850.000 kr.	3.991 kr./m²
Dr Frandsens Vej 23 8950 Ørsted	162 m²	296 m	05-03-2026	825.000 kr.	5.093 kr./m²
Sandgårdsvej 5 8950 Ørsted	165 m²	650 m	18-03-2026	885.000 kr.	5.364 kr./m²
Skyttevej 7 8950 Ørsted	142 m²	563 m	10-12-2024	1.350.000 kr.	9.507 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8950

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu