Tingmandslodden 3

Rækkehus · 112 m² · bygget 1943

Om boligen

Rækkehus på 112 m², grund på 494 m², 4 værelser, opført i 1943, renoveret i 2001. Beliggende i Brøndby Kommune (2605).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde- og klyngehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1943
Om-/tilbygget: 2001
Kommune: Brøndby Kommune

Arealer

Boligareal: 112 m²
Samlet bygningsareal: 112 m²
Bebygget areal: 112 m²
Grundareal: 494 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.276.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.498.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2605 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 38.277 kr/m².4.241.100 kr.
2Alders-risiko (83 år)Huset er 83 år gammelt (opført 1943). Sidste registrerede renovering: 2001 (25 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Vores vurdering3.572.930 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+614,59 pct. siden apr. 1992

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2605 (rækkehus)

Markedsudvikling i 2605 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 112 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

7. apr. 1992 · Alm. Salg: 500.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.572.930 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2001Ombygning
1992apr.Solgt, alm. frit salg500.000 kr.
1943Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ringerlodden 3 2605 Brøndby	115 m²	40 m	07-04-2026	4.700.000 kr.	40.870 kr./m²
Hybenvej 33 2605 Brøndby	112 m²	502 m	29-10-2025	4.215.000 kr.	37.634 kr./m²
Hybenvej 23 2605 Brøndby	112 m²	543 m	18-11-2025	4.150.000 kr.	37.054 kr./m²
Hybenvej 28 2605 Brøndby	111 m²	602 m	30-08-2026	4.195.000 kr.	37.793 kr./m²
Kirkebjerg Søpark 26 2605 Brøndby	110 m²	760 m	08-07-2026	6.081.000 kr.	55.282 kr./m²
Skovhøjen 1 2605 Brøndby	112 m²	1,7 km	08-04-2024	3.795.000 kr.	33.884 kr./m²
Espedammen 12 2605 Brøndby	107 m²	1,3 km	25-04-2024	3.300.000 kr.	30.841 kr./m²
Åparken 14 2605 Brøndby	102 m²	980 m	13-05-2025	4.200.000 kr.	41.176 kr./m²
Espedammen 44 2605 Brøndby	107 m²	1,3 km	08-07-2025	3.400.000 kr.	31.776 kr./m²
Åparken 63 2605 Brøndby	120 m²	1,1 km	11-04-2024	4.375.000 kr.	36.458 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2605

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu