Tingløkken 6

Villa · 116 m² · bygget 1972

Om boligen

Villa på 116 m², grund på 910 m², 4 værelser, opført i 1972. Beliggende i Middelfart Kommune (5580).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1972
Kommune: Middelfart Kommune

Arealer

Boligareal: 116 m²
Samlet bygningsareal: 116 m²
Bebygget areal: 116 m²
Grundareal: 910 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 840.000 kr.
Offentlig grundværdi: 171.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5580 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.803 kr/m².1.298.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetTingløkken gns: 11.270 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 5580-snit 11.863 kr/m²-5,00 pct.
3Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.266.083 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+24,74 pct. siden jan. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5580 (villa)

Markedsudvikling i 5580 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 116 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

4. jan. 2023 · Alm. Salg: 1.015.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.266.083 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023jan.Solgt, alm. frit salg1.015.000 kr.
2022dec.Ejerskifte
2016apr.Ejerandel overdraget
2012nov.Ejerskifte
1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tingløkken 16 5580 Nørre Aaby	133 m²	105 m	02-10-2024	1.680.000 kr.	12.632 kr./m²
Tingløkken 14 5580 Nørre Aaby	150 m²	91 m	11-02-2025	1.520.000 kr.	10.133 kr./m²
Kagbanken 12 5580 Nørre Aaby	111 m²	100 m	15-10-2024	1.225.000 kr.	11.036 kr./m²
Sevanen 6 5580 Nørre Aaby	120 m²	264 m	26-02-2025	1.750.000 kr.	14.583 kr./m²
Enghavevej 2 5580 Nørre Aaby	116 m²	754 m	01-09-2024	1.275.000 kr.	10.991 kr./m²
Spejdervænget 1 5580 Nørre Aaby	129 m²	116 m	17-02-2026	1.100.000 kr.	8.527 kr./m²
Østergade 67 5580 Nørre Aaby	106 m²	388 m	05-01-2026	1.130.000 kr.	10.660 kr./m²
Nøddelunden 3 5580 Nørre Aaby	112 m²	874 m	14-12-2025	1.350.000 kr.	12.054 kr./m²
Birkevej 9 5580 Nørre Aaby	112 m²	932 m	24-03-2026	800.000 kr.	7.143 kr./m²
Aavænget 7 5580 Nørre Aaby	112 m²	960 m	16-04-2026	1.150.000 kr.	10.268 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5580

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu