Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 5580 Nørre Aaby

Tingløkken 24

Villa · 370 m² · bygget 1848

Om boligen

Villa på 370 m², grund på 3.293 m², 9 værelser, opført i 1848, renoveret i 2001. Beliggende i Middelfart Kommune (5580).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
9
Etager
1
Byggeår
1848
Om-/tilbygget
2001
Kommune
Middelfart Kommune

Arealer

Boligareal
370 m²
Samlet bygningsareal
240 m²
Bebygget areal
240 m²
Grundareal
3293 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Andet materiale

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.570.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.535.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5580 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.108 kr/m².2.779.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetTingløkken gns: 11.270 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 5580-snit 12.030 kr/m²-6,30 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk370 m² vs. 251 m² for sammenlignelige handler (+47%). Justering på basis-pris: -7.1%-7,10 pct.
  4. 4Alders-risiko (178 år)Huset er 178 år gammelt (opført 1848). Sidste registrerede renovering: 2001 (25 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  5. 5Stor grund (>2000 m²)3293 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  6. 6Vores vurdering3.689.120 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+123,58 pct. siden maj 2000
226k3,2M6,2M9,2M12,2M19921996200020042008201220162020202414. maj 20001.650.000 kr.I dag · vores estimat3.689.120 kr.Markedet · 19921.254.670 kr.Markedet · 19931.413.770 kr.Markedet · 19941.940.650 kr.Markedet · 1995811.410 kr.Markedet · 1996975.320 kr.Markedet · 1997519.110 kr.Markedet · 19981.309.060 kr.Markedet · 19991.339.770 kr.Markedet · 20002.831.610 kr.Markedet · 20012.306.210 kr.Markedet · 20022.340.250 kr.Markedet · 20032.134.530 kr.Markedet · 20042.787.950 kr.Markedet · 20051.316.460 kr.Markedet · 20063.159.060 kr.Markedet · 2007703.740 kr.Markedet · 2008936.840 kr.Markedet · 20094.159.170 kr.Markedet · 20103.282.270 kr.Markedet · 20113.147.220 kr.Markedet · 20123.363.670 kr.Markedet · 20134.233.170 kr.Markedet · 20143.379.580 kr.Markedet · 20153.692.970 kr.Markedet · 20163.444.330 kr.Markedet · 20172.846.040 kr.Markedet · 20183.708.510 kr.Markedet · 20193.667.070 kr.Markedet · 20204.322.340 kr.Markedet · 20214.104.780 kr.Markedet · 20225.920.000 kr.Markedet · 20234.558.030 kr.Markedet · 20243.703.330 kr.Markedet · 20254.750.800 kr.Markedet · 20263.919.410 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5580 (villa)

Markedsudvikling i 5580 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 370 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. maj 2000 · Alm. Salg
1.650.000 kr.
I dag · vores estimat
3.689.120 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2001Ombygning
  • 2000majSolgt, alm. frit salg1.650.000 kr.
  • 1848Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Søndergade 66
5580 Nørre Aaby		359 m²1,6 km28-03-20253.575.000 kr.9.958 kr./m²
Æblehaven 6
5580 Nørre Aaby		269 m²337 m23-12-20253.950.000 kr.14.684 kr./m²
Idrætsvej 30
5580 Nørre Aaby		256 m²841 m18-01-20242.600.000 kr.10.156 kr./m²
Kongeløkken 17
5580 Nørre Aaby		213 m²317 m20-02-20252.900.000 kr.13.615 kr./m²
Tennisvej 1A
5580 Nørre Aaby		229 m²1,0 km13-01-20251.950.000 kr.8.515 kr./m²
Åbakken 11
5580 Nørre Aaby		216 m²758 m28-04-20262.200.000 kr.10.185 kr./m²
Pytten 11, Viby
5580 Nørre Aaby		304 m²2,8 km11-05-20263.575.000 kr.11.760 kr./m²
Østergade 83
5580 Nørre Aaby		188 m²261 m05-06-20252.495.000 kr.13.271 kr./m²
Søndergade 48
5580 Nørre Aaby		226 m²1,2 km19-05-20242.050.000 kr.9.071 kr./m²
Langgyden 7, Asperup Mark
5580 Nørre Aaby		253 m²1,9 km24-03-20242.495.000 kr.9.862 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5580

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden