Menu
For mæglere Log ind
Garderhøjvej 29

Prisvurdering · 2820 Gentofte

Garderhøjvej 29

Villa · 90 m² · bygget 1934

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 90 m², grund på 1.524 m², 4 værelser, opført i 1934. Beliggende i Gentofte Kommune (2820). Udbydes aktuelt til 8.995.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1934
Kommune
Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal
90 m²
Samlet bygningsareal
90 m²
Bebygget areal
90 m²
Grundareal
1524 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Fælleskloakeret: spildevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2820 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 73.074 kr/m².7.862.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetGarderhøjvej gns: 65.649 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 2820-snit 72.301 kr/m²-9,20 pct.
  3. 3Boligareal mindre end typisk90 m² vs. 108 m² for sammenlignelige handler (-16%). Justering på basis-pris: +2.5%+2,50 pct.
  4. 4Alders-risiko (92 år)Huset er 92 år gammelt (opført 1934). Få renoverings-signaler: Udbudspris 1.5× over median (99944 vs 66406 kr/m²) — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  5. 5Vores vurdering7.504.169 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+658,91 pct. siden jun. 1993
674k2,4M4,1M5,8M7,5M19921996200020042008201220162020202430. jun. 1993988.808 kr.I dag · vores estimat7.504.169 kr.Markedet · 1992688.950 kr.Markedet · 1993673.740 kr.Markedet · 1994685.710 kr.Markedet · 1995723.330 kr.Markedet · 1996906.300 kr.Markedet · 19971.140.570 kr.Markedet · 19981.149.840 kr.Markedet · 19991.273.680 kr.Markedet · 20001.351.260 kr.Markedet · 20011.604.880 kr.Markedet · 20021.353.870 kr.Markedet · 20031.635.660 kr.Markedet · 20041.698.300 kr.Markedet · 20052.173.680 kr.Markedet · 20063.119.220 kr.Markedet · 20072.309.670 kr.Markedet · 20082.435.310 kr.Markedet · 20092.657.700 kr.Markedet · 20102.752.470 kr.Markedet · 20112.700.000 kr.Markedet · 20122.612.880 kr.Markedet · 20132.684.880 kr.Markedet · 20142.898.270 kr.Markedet · 20152.943.090 kr.Markedet · 20163.425.400 kr.Markedet · 20173.551.760 kr.Markedet · 20183.975.480 kr.Markedet · 20193.880.800 kr.Markedet · 20204.394.970 kr.Markedet · 20215.127.210 kr.Markedet · 20225.839.740 kr.Markedet · 20234.895.460 kr.Markedet · 20244.899.960 kr.Markedet · 20255.368.410 kr.Markedet · 20266.057.720 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2820 (villa)

Markedsudvikling i 2820 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 90 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 1993 · Alm. Salg
988.808 kr.
I dag · vores estimat
7.504.169 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 1993jun.Solgt, familiehandel988.808 kr.
  • 1934Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Garderhøjvej 19
2820 Gentofte		131 m²116 m29-11-20248.600.000 kr.65.649 kr./m²
Garderhøjvej 16
2820 Gentofte		180 m²162 m01-10-202512.400.000 kr.68.889 kr./m²
Ermelundsvej 129
2820 Gentofte		96 m²511 m29-12-20247.900.000 kr.82.292 kr./m²
Ibstrupvej 67
2820 Gentofte		100 m²463 m25-06-20247.500.000 kr.75.000 kr./m²
Skjoldagervej 9
2820 Gentofte		94 m²1,1 km10-05-20259.300.000 kr.98.936 kr./m²
Byledet 20
2820 Gentofte		91 m²2,2 km04-12-20235.915.000 kr.65.000 kr./m²
Tinglevvej 5
2820 Gentofte		114 m²517 m24-02-202510.260.000 kr.90.000 kr./m²
Herredsvej 2
2820 Gentofte		82 m²2,2 km16-12-20255.600.000 kr.68.293 kr./m²
Høeghsmindevej 63C
2820 Gentofte		84 m²2,4 km16-05-20244.650.000 kr.55.357 kr./m²
Søbredden 52A
2820 Gentofte		106 m²1,6 km02-06-20256.500.000 kr.61.321 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2820

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden