Tinghusvej 26

Villa · 64 m² · bygget 1931

Om boligen

Villa på 64 m², grund på 376 m², 2 værelser, opført i 1931. Beliggende i Lolland Kommune (4900).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1931
Kommune: Lolland Kommune

Arealer

Boligareal: 64 m²
Samlet bygningsareal: 45 m²
Bebygget areal: 45 m²
Grundareal: 376 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 330.000 kr.
Offentlig grundværdi: 146.600 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 6.033 kr/m².507.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetTinghusvej gns: 4.924 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 4900-snit 7.840 kr/m²-37,20 pct.
3Boligareal mindre end typisk64 m² vs. 85 m² for sammenlignelige handler (-25%). Justering på basis-pris: +3.7%+3,70 pct.
4Alders-risiko (95 år)Huset er 95 år gammelt (opført 1931). Få renoverings-signaler: Prisstigning 242% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
5Vores vurdering395.725 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+21,76 pct. siden nov. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4900 (villa)

Markedsudvikling i 4900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 64 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. nov. 2017 · Alm. Salg: 95.000 kr.
30. nov. 2018 · Alm. Salg: 325.000 kr.
I dag · vores estimat: 395.725 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018nov.Solgt, alm. frit salg325.000 kr.
2017nov.Ejerskifte95.000 kr.
1931Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tinghusvej 3 4900 Nakskov	88 m²	121 m	07-04-2024	730.000 kr.	8.295 kr./m²
Tinghusvej 29 4900 Nakskov	93 m²	118 m	02-07-2026	725.000 kr.	7.796 kr./m²
Tinghusvej 15 4900 Nakskov	110 m²	32 m	26-12-2024	575.000 kr.	5.227 kr./m²
Tinghusvej 54 4900 Nakskov	111 m²	141 m	20-06-2024	350.000 kr.	3.153 kr./m²
Tårsvej 129 4900 Nakskov	67 m²	232 m	28-12-2024	240.000 kr.	3.582 kr./m²
Christiansdalsvej 108 4900 Nakskov	70 m²	365 m	04-05-2025	490.000 kr.	7.000 kr./m²
Christiansdalsvej 51 4900 Nakskov	78 m²	152 m	29-11-2025	875.000 kr.	11.218 kr./m²
Tårsvej 134 4900 Nakskov	78 m²	172 m	06-02-2024	405.000 kr.	5.192 kr./m²
Tårsvej 148 4900 Nakskov	78 m²	212 m	30-07-2026	230.000 kr.	2.949 kr./m²
Wibolttsvej 1 4900 Nakskov	76 m²	491 m	25-09-2025	450.000 kr.	5.921 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu