Tinghusvej 21, 4900 Nakskov — Villa · 118 m² · bygget 1961 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 118 m², grund på 600 m², 3 værelser, opført i 1961, renoveret i 1988. Beliggende i Lolland Kommune (4900).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1961
Om-/tilbygget: 1988
Kommune: Lolland Kommune

Arealer

Boligareal: 118 m²
Samlet bygningsareal: 141 m²
Bebygget areal: 141 m²
Grundareal: 600 m²
Udestue: 23 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 603.000 kr.
Offentlig grundværdi: 142.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.267 kr/m².812.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetTinghusvej gns: 4.924 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 4900-snit 7.840 kr/m²-37,20 pct.
3Alders-risiko (65 år)Huset er 65 år gammelt (opført 1961). Sidste registrerede renovering: 1988 (38 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering719.731 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-10,03 pct. siden maj 1999

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4900 (villa)

Markedsudvikling i 4900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 118 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 1999 · Alm. Salg: 800.000 kr.
I dag · vores estimat: 719.731 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1999majSolgt, alm. frit salg800.000 kr.
1988Ombygning
1961Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tinghusvej 54 4900 Nakskov	111 m²	103 m	20-06-2024	350.000 kr.	3.153 kr./m²
Tinghusvej 15 4900 Nakskov	110 m²	56 m	26-12-2024	575.000 kr.	5.227 kr./m²
Tinghusvej 29 4900 Nakskov	93 m²	71 m	02-07-2026	725.000 kr.	7.796 kr./m²
Tinghusvej 3 4900 Nakskov	88 m²	159 m	07-04-2024	730.000 kr.	8.295 kr./m²
Christiansdalsvej 73 4900 Nakskov	121 m²	213 m	04-05-2024	800.000 kr.	6.612 kr./m²
Rugvænget 13 4900 Nakskov	118 m²	525 m	13-07-2024	1.045.000 kr.	8.856 kr./m²
Madeskovvej 8 4900 Nakskov	120 m²	396 m	24-11-2025	1.055.000 kr.	8.792 kr./m²
Eiglersvej 35 4900 Nakskov	122 m²	267 m	13-08-2026	850.000 kr.	6.967 kr./m²
Fællesskabsvej 33 4900 Nakskov	120 m²	477 m	11-06-2024	800.000 kr.	6.667 kr./m²
Jydevænget 20 4900 Nakskov	116 m²	482 m	15-04-2024	1.195.000 kr.	10.302 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu