Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 3480 Fredensborg

Tinghusvej 13, 2.

Ejerlejlighed · 252 m² · bygget 1857

Om boligen

Ejerlejlighed på 252 m², 3 værelser, opført i 1857. Beliggende i Fredensborg Kommune (3480).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
3
Etager
2
Byggeår
1857
Kommune
Fredensborg Kommune

Arealer

Boligareal
252 m²
Samlet bygningsareal
691 m²
Bebygget areal
416 m²
Erhvervsareal
505 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med stor hældning

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Middel tillid
  1. 1Gennemsnit af 6 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 6 tilsvarende handler i 3480 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 29.607 kr/m².4.210.000 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk252 m² vs. 148 m² for sammenlignelige handler (+71%). Justering på basis-pris: -10.6%-10,60 pct.
  3. 3Alders-risiko (169 år)Huset er 169 år gammelt (opført 1857). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Vores vurdering5.883.458 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023okt.Ejerandel overdraget
  • 2021sep.Ejerskifte
  • 2009nov.Ejerskifte
  • 2004jul.Ejerskifte
  • 1857Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Jernbanegade 19, 2. tv
3480 Fredensborg		143 m²260 m16-02-20253.095.000 kr.21.643 kr./m²
Jernbanegade 19, 1. tv
3480 Fredensborg		143 m²260 m15-10-20243.350.000 kr.23.427 kr./m²
Nørredamsvej 12B, 1.
3480 Fredensborg		149 m²497 m24-10-20244.120.000 kr.27.651 kr./m²
Helsingørsvej 3, 1.
3480 Fredensborg		139 m²186 m19-05-20255.900.000 kr.42.446 kr./m²
Helsingørsvej 3, st.
3480 Fredensborg		126 m²186 m19-05-20255.900.000 kr.46.825 kr./m²
Sportsvej 53, st., Nødebo
3480 Fredensborg		185 m²3,4 km04-03-20252.895.000 kr.15.649 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3480

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden