Tinghøjvej 4, Vestkær

Landejendom · 177 m² · bygget 1923

Om boligen

Landejendom på 177 m², grund på 8.378 m², 7 værelser, opført i 1923, renoveret i 1978. Beliggende i Varde Kommune (6870).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1923
Om-/tilbygget: 1978
Kommune: Varde Kommune

Arealer

Boligareal: 177 m²
Samlet bygningsareal: 156 m²
Bebygget areal: 156 m²
Grundareal: 8378 m²
Udestue: 29 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SO: Minirenseanlæg med udledning til markdræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 860.000 kr.
Offentlig grundværdi: 160.500 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6870 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 36.592 kr/m².7.805.000 kr.
2Boligareal mindre end typisk177 m² vs. 210 m² for sammenlignelige handler (-16%). Justering på basis-pris: +2.3%+2,30 pct.
3Alders-risiko (103 år)Huset er 103 år gammelt (opført 1923). Sidste registrerede renovering: 1978 (48 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)8378 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering2.270.273 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+41,89 pct. siden maj 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6870 (landejendom)

Markedsudvikling i 6870 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 177 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

12. maj 2016 · Alm. Salg: 1.600.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.270.273 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016majSolgt, alm. frit salg1.600.000 kr.
1994dec.Ejerskifte
1978Ombygning
1923Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Mejlvangvej 17 6870 Ølgod	227 m²	2,0 km	16-12-2024	4.200.000 kr.	18.502 kr./m²
Agersnapvej 3 6870 Ølgod	218 m²	3,8 km	16-01-2026	2.330.000 kr.	10.688 kr./m²
Agersnapvej 24 6870 Ølgod	180 m²	5,9 km	13-08-2024	2.900.000 kr.	16.111 kr./m²
Forsomho Skolevej 1B 6870 Ølgod	165 m²	5,5 km	06-07-2025	7.945.000 kr.	48.152 kr./m²
Agersnapvej 6 6870 Ølgod	226 m²	4,2 km	26-01-2025	19.500.000 kr.	86.283 kr./m²
Haulundvej 11 6870 Ølgod	209 m²	5,0 km	24-02-2025	10.575.000 kr.	50.598 kr./m²
Forsomho Skolevej 5 6870 Ølgod	201 m²	5,7 km	19-06-2025	3.375.000 kr.	16.791 kr./m²
Kirkebjergvej 9 6870 Ølgod	226 m²	5,0 km	07-07-2026	2.500.000 kr.	11.062 kr./m²
Forsomhovej 6 6870 Ølgod	213 m²	5,7 km	07-07-2024	3.025.000 kr.	14.202 kr./m²
Birkekærvej 1, Forsomho 6870 Ølgod	232 m²	5,4 km	06-01-2026	21.700.000 kr.	93.534 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6870

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu