Menu
For mæglere Log ind
Waldemarsgade 1

Prisvurdering · 6870 Ølgod

Waldemarsgade 1

Villa · 176 m² · bygget 1947

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 176 m², grund på 788 m², opført i 1947. Beliggende i Varde Kommune (6870). Udbydes aktuelt til 850.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Etager
2
Byggeår
1947
Kommune
Varde Kommune

Arealer

Boligareal
176 m²
Samlet bygningsareal
176 m²
Bebygget areal
110 m²
Grundareal
788 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + delvis tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6870 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.708 kr/m².1.209.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetWaldemarsgade gns: 6.881 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 6870-snit 9.276 kr/m²-25,80 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk176 m² vs. 152 m² for sammenlignelige handler (+15%). Justering på basis-pris: -2.3%-2,30 pct.
  4. 4Alders-risiko (79 år)Huset er 79 år gammelt (opført 1947). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  5. 5Vores vurdering1.235.863 kr.

{'label': 'Udbudspris 30% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 850.000 kr / Estimat: 1.210.277 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'medium'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 1979majEjerskifte
  • 1947Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Waldemarsgade 10
6870 Ølgod		111 m²105 m19-02-2025800.000 kr.7.207 kr./m²
Waldemarsgade 5
6870 Ølgod		108 m²31 m23-02-2025750.000 kr.6.944 kr./m²
Waldemarsgade 15
6870 Ølgod		90 m²112 m03-06-2024395.000 kr.4.389 kr./m²
Vangsgade 13
6870 Ølgod		173 m²334 m04-02-20251.325.000 kr.7.659 kr./m²
Blåbærvej 6
6870 Ølgod		181 m²468 m12-04-20261.500.000 kr.8.287 kr./m²
Rosenparken 11
6870 Ølgod		175 m²705 m12-09-20242.300.000 kr.13.143 kr./m²
Grønnegade 1A
6870 Ølgod		187 m²293 m22-05-20241.175.000 kr.6.283 kr./m²
Søndergade 48
6870 Ølgod		166 m²406 m28-11-20231.245.000 kr.7.500 kr./m²
Hyldevænget 7
6870 Ølgod		172 m²761 m19-08-20251.075.000 kr.6.250 kr./m²
Tyttebærvej 4
6870 Ølgod		162 m²309 m14-04-20251.525.000 kr.9.414 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6870

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden