Tinghøjgade 273

Fritidshus · 140 m² · bygget 1827

Om boligen

Fritidshus på 140 m², grund på 10.742 m², 3 værelser, opført i 1827, renoveret i 1986. Beliggende i Jammerbugt Kommune (9480).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1827
Om-/tilbygget: 1986
Kommune: Jammerbugt Kommune

Arealer

Boligareal: 140 m²
Samlet bygningsareal: 148 m²
Bebygget areal: 148 m²
Grundareal: 10742 m²
Indbygget garage: 30 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.584.000 kr.
Offentlig grundværdi: 434.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9480 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.376 kr/m².2.758.500 kr.
2Alders-risiko (199 år)Huset er 199 år gammelt (opført 1827). Sidste registrerede renovering: 1986 (40 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)10742 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.887.513 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+151,67 pct. siden jun. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9480 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9480 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 140 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2017 · Alm. Salg: 750.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.887.513 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018jan.Ejerandel overdraget
2017jun.Ejerskifte750.000 kr.
1995okt.Ejerskifte
1986Ombygning
1827Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kringelbækvej 120 9480 Løkken	125 m²	1,2 km	23-04-2026	3.020.000 kr.	24.160 kr./m²
Kringelbækvej 124 9480 Løkken	125 m²	1,2 km	16-06-2025	3.050.000 kr.	24.400 kr./m²
Kringelbækvej 108 9480 Løkken	125 m²	1,2 km	29-04-2024	2.205.000 kr.	17.640 kr./m²
Kringelbækvej 104 9480 Løkken	125 m²	1,2 km	08-01-2026	2.950.000 kr.	23.600 kr./m²
Kringelbækvej 88 9480 Løkken	125 m²	1,3 km	26-09-2024	2.250.000 kr.	18.000 kr./m²
Kringelbækvej 34 9480 Løkken	125 m²	1,3 km	02-08-2026	2.895.000 kr.	23.160 kr./m²
Kringelbækvej 86 9480 Løkken	122 m²	1,3 km	18-12-2023	1.615.000 kr.	13.238 kr./m²
Margrethevej 61, Grønhøj 9480 Løkken	142 m²	2,2 km	29-01-2025	4.350.000 kr.	30.634 kr./m²
Karinavej 48 9480 Løkken	150 m²	1,8 km	20-04-2024	2.300.000 kr.	15.333 kr./m²
Kringelbækvej 54 9480 Løkken	125 m²	1,5 km	04-05-2025	2.950.000 kr.	23.600 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9480

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu