Tinggårdsvej 21

Villa · 112 m² · bygget 1939

Om boligen

Villa på 112 m², grund på 663 m², 5 værelser, opført i 1939. Beliggende i Svendborg Kommune (5700). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1939
Kommune: Svendborg Kommune

Arealer

Boligareal: 112 m²
Samlet bygningsareal: 64 m²
Bebygget areal: 64 m²
Grundareal: 663 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.525.000 kr.
Offentlig grundværdi: 725.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.226 kr/m².2.173.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetTinggårdsvej gns: 18.170 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 5700-snit 22.173 kr/m²-18,10 pct.
3Alders-risiko (87 år)Huset er 87 år gammelt (opført 1939). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering2.361.249 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+27,64 pct. siden aug. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5700 (villa)

Markedsudvikling i 5700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 112 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2022 · Alm. Salg: 1.850.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.361.249 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022aug.Solgt, alm. frit salg1.850.000 kr.
2002jun.Ejerskifte
1994jun.Ejerskifte
1939Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tinggårdsvej 8 5700 Svendborg	120 m²	106 m	09-09-2026	2.795.000 kr.	23.292 kr./m²
Tinggårdsvej 2A 5700 Svendborg	187 m²	138 m	15-07-2026	3.225.000 kr.	17.246 kr./m²
Pilegårdsvej 14 5700 Svendborg	111 m²	74 m	09-03-2025	1.975.000 kr.	17.793 kr./m²
Margrethelundsvej 5 5700 Svendborg	114 m²	111 m	24-11-2023	2.600.000 kr.	22.807 kr./m²
Odensevej 11 5700 Svendborg	110 m²	124 m	02-01-2024	1.675.000 kr.	15.227 kr./m²
Odensevej 31 5700 Svendborg	110 m²	234 m	24-09-2025	1.950.000 kr.	17.727 kr./m²
Skyttevej 20 5700 Svendborg	111 m²	318 m	18-12-2023	1.425.000 kr.	12.838 kr./m²
Skyttevej 17 5700 Svendborg	109 m²	269 m	08-05-2026	1.900.000 kr.	17.431 kr./m²
H C Ørsteds Vej 28 5700 Svendborg	111 m²	482 m	29-06-2026	2.395.000 kr.	21.577 kr./m²
Gyldenbjergsvej 30 5700 Svendborg	110 m²	440 m	13-07-2026	1.795.000 kr.	16.318 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu