Tinggårdsvej 13

Villa · 122 m² · bygget 1943

Om boligen

Villa på 122 m², grund på 653 m², 7 værelser, opført i 1943, renoveret i 1975. Beliggende i Svendborg Kommune (5700). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1943
Om-/tilbygget: 1975
Kommune: Svendborg Kommune

Arealer

Boligareal: 122 m²
Samlet bygningsareal: 72 m²
Bebygget areal: 72 m²
Grundareal: 653 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.576.000 kr.
Offentlig grundværdi: 694.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.915 kr/m².2.407.900 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetTinggårdsvej gns: 18.170 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 5700-snit 22.239 kr/m²-18,30 pct.
3Alders-risiko (83 år)Huset er 83 år gammelt (opført 1943). Sidste registrerede renovering: 1975 (51 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering2.428.774 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+120,80 pct. siden maj 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5700 (villa)

Markedsudvikling i 5700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 122 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2017 · Alm. Salg: 1.100.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.428.774 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017majSolgt, alm. frit salg1.100.000 kr.
1975mar.Ejerskifte
Ombygning
1943Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tinggårdsvej 8 5700 Svendborg	120 m²	55 m	09-09-2026	2.795.000 kr.	23.292 kr./m²
Tinggårdsvej 2A 5700 Svendborg	187 m²	96 m	15-07-2026	3.225.000 kr.	17.246 kr./m²
Pilegårdsvej 4 5700 Svendborg	122 m²	72 m	08-02-2024	1.795.000 kr.	14.713 kr./m²
Margrethelundsvej 9 5700 Svendborg	122 m²	136 m	25-01-2024	2.495.000 kr.	20.451 kr./m²
Skyttevej 46 5700 Svendborg	124 m²	167 m	18-09-2026	3.249.000 kr.	26.202 kr./m²
Odensevej 27 5700 Svendborg	119 m²	249 m	19-01-2026	1.500.000 kr.	12.605 kr./m²
Folehaven 11 5700 Svendborg	124 m²	376 m	27-07-2026	2.695.000 kr.	21.734 kr./m²
Gyldenbjergsvej 44 5700 Svendborg	119 m²	317 m	27-03-2025	1.800.000 kr.	15.126 kr./m²
Belvedere 19 5700 Svendborg	121 m²	508 m	11-08-2025	2.675.000 kr.	22.107 kr./m²
Stubbevangen 9 5700 Svendborg	118 m²	343 m	27-03-2024	1.850.000 kr.	15.678 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu