Tinggårdslunden 42

Villa · 172 m² · bygget 1983

Om boligen

Villa på 172 m², grund på 1.051 m², 7 værelser, opført i 1983, renoveret i 2005. Beliggende i Greve Kommune (4030). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1983
Om-/tilbygget: 2005
Kommune: Greve Kommune

Arealer

Boligareal: 172 m²
Samlet bygningsareal: 172 m²
Bebygget areal: 172 m²
Grundareal: 1051 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 4.865.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.653.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4030 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 31.308 kr/m².4.603.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetTinggårdslunden gns: 35.089 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 4030-snit 31.007 kr/m²+13,20 pct.
3Boligareal større end typisk172 m² vs. 149 m² for sammenlignelige handler (+15%). Justering på basis-pris: -2.3%-2,30 pct.
4Bygnings-alder (43 år)Huset er 43 år gammelt (opført 1983). Sidste registrerede renovering: 2005 (21 år siden). Justering på basis-pris: -2.1%-2,10 pct.
5Vores vurdering5.418.821 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+83,69 pct. siden jun. 2013

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4030 (villa)

Markedsudvikling i 4030 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 172 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2013 · Alm. Salg: 2.950.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.418.821 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020mar.Ejerandel overdraget
2013jun.Solgt, alm. frit salg2.950.000 kr.
2005Ombygning
1993okt.Ejerskifte
1983Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tinggårdslunden 32 4030 Tune	140 m²	67 m	31-05-2026	5.325.000 kr.	38.036 kr./m²
Tinggårdslunden 32 4030 Tune	140 m²	67 m	01-03-2026	5.325.000 kr.	38.036 kr./m²
Tinggårdslunden 6 4030 Tune	140 m²	131 m	26-06-2026	4.500.000 kr.	32.143 kr./m²
Tinggårdslunden 50 4030 Tune	121 m²	77 m	25-05-2026	4.700.000 kr.	38.843 kr./m²
Tinggårdslunden 10 4030 Tune	106 m²	120 m	02-01-2024	3.150.000 kr.	29.717 kr./m²
Byagerparken 123 4030 Tune	166 m²	154 m	12-08-2024	4.695.000 kr.	28.283 kr./m²
Skelstien 13 4030 Tune	168 m²	447 m	15-02-2025	4.410.000 kr.	26.250 kr./m²
Tinggårdsparken 37 4030 Tune	159 m²	128 m	16-02-2025	4.250.000 kr.	26.730 kr./m²
Almuevej 33 4030 Tune	167 m²	501 m	20-02-2026	4.450.000 kr.	26.647 kr./m²
Tinggårdsparken 21 4030 Tune	184 m²	208 m	11-04-2025	5.225.000 kr.	28.397 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4030

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu