Tinggårdshegnet 8

Villa · 133 m² · bygget 1980

Om boligen

Villa på 133 m², grund på 825 m², 5 værelser, opført i 1980. Beliggende i Greve Kommune (4030).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1980
Kommune: Greve Kommune

Arealer

Boligareal: 133 m²
Samlet bygningsareal: 133 m²
Bebygget areal: 133 m²
Grundareal: 825 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 3.670.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.464.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4030 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 30.448 kr/m².4.214.500 kr.
2Bygnings-alder (46 år)Huset er 46 år gammelt (opført 1980). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering3.926.122 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+244,09 pct. siden apr. 1998

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4030 (villa)

Markedsudvikling i 4030 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 133 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

15. apr. 1998 · Alm. Salg: 1.141.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.926.122 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1998apr.Solgt, alm. frit salg1.141.000 kr.
1980Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tinggårdshegnet 32 4030 Tune	122 m²	82 m	30-10-2025	4.595.000 kr.	37.664 kr./m²
Tinggårdshegnet 37 4030 Tune	144 m²	175 m	28-05-2026	4.995.000 kr.	34.688 kr./m²
Tinggårdshegnet 6 4030 Tune	111 m²	24 m	06-02-2024	3.495.000 kr.	31.486 kr./m²
Tinggårdshegnet 24 4030 Tune	205 m²	110 m	09-05-2025	5.705.000 kr.	27.829 kr./m²
Gardeniavej 32 4030 Tune	132 m²	342 m	06-11-2025	4.395.000 kr.	33.295 kr./m²
Tinggårdsvænget 38 4030 Tune	136 m²	256 m	13-02-2025	4.050.000 kr.	29.779 kr./m²
Lotusvej 5 4030 Tune	134 m²	598 m	05-08-2024	3.555.000 kr.	26.530 kr./m²
Tinggårdsparken 41 4030 Tune	133 m²	659 m	24-01-2024	3.990.000 kr.	30.000 kr./m²
Lavendelvej 9 4030 Tune	140 m²	272 m	31-08-2025	4.500.000 kr.	32.143 kr./m²
Lotusvej 3 4030 Tune	136 m²	592 m	25-09-2025	2.865.000 kr.	21.066 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4030

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu