Tinggårdshegnet 32

Villa · 122 m² · bygget 1980

Om boligen

Villa på 122 m², grund på 830 m², 4 værelser, opført i 1980. Beliggende i Greve Kommune (4030). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1980
Kommune: Greve Kommune

Arealer

Boligareal: 122 m²
Samlet bygningsareal: 158 m²
Bebygget areal: 158 m²
Grundareal: 830 m²
Udestue: 36 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.600.000 kr.
Offentlig grundværdi: 505.300 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4030 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.833 kr/m².3.271.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetTinggårdshegnet gns: 27.829 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 4030-snit 29.307 kr/m²-5,00 pct.
3Bygnings-alder (46 år)Huset er 46 år gammelt (opført 1980). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering3.927.397 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-14,53 pct. siden feb. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4030 (villa)

Markedsudvikling i 4030 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 122 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. feb. 2026 · Alm. Salg: 4.595.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.927.397 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026feb.Solgt, alm. frit salg4.595.000 kr.
2021okt.Ejerskifte
1996jan.Ejerskifte
1980Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tinggårdshegnet 6 4030 Tune	111 m²	76 m	06-02-2024	3.495.000 kr.	31.486 kr./m²
Tinggårdshegnet 24 4030 Tune	205 m²	83 m	09-05-2025	5.705.000 kr.	27.829 kr./m²
Tunegårdsvej 16 4030 Tune	124 m²	335 m	25-10-2025	3.175.000 kr.	25.605 kr./m²
Mimosevej 10 4030 Tune	120 m²	477 m	06-01-2025	3.350.000 kr.	27.917 kr./m²
Åkandevej 5 4030 Tune	116 m²	238 m	27-08-2024	2.850.000 kr.	24.569 kr./m²
Lundevej 28 4030 Tune	120 m²	625 m	19-01-2025	3.695.000 kr.	30.792 kr./m²
Lundegårdshaven 13 4030 Tune	111 m²	85 m	14-10-2024	2.725.000 kr.	24.550 kr./m²
Astilbevej 4 4030 Tune	115 m²	353 m	22-10-2023	1.800.000 kr.	15.652 kr./m²
Orkidevej 4 4030 Tune	117 m²	487 m	05-06-2025	2.775.000 kr.	23.718 kr./m²
Lundevej 70 4030 Tune	120 m²	693 m	18-09-2024	3.145.000 kr.	26.208 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4030

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu