Tinggårdshegnet 17

Villa · 196 m² · bygget 1979

Om boligen

Villa på 196 m², grund på 793 m², 6 værelser, opført i 1979, renoveret i 1986. Beliggende i Greve Kommune (4030).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1979
Om-/tilbygget: 1986
Kommune: Greve Kommune

Arealer

Boligareal: 196 m²
Samlet bygningsareal: 196 m²
Bebygget areal: 196 m²
Grundareal: 793 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 4.523.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.400.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4030 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 30.358 kr/m².5.046.000 kr.
2Boligareal større end typisk196 m² vs. 169 m² for sammenlignelige handler (+16%). Justering på basis-pris: -2.4%-2,40 pct.
3Bygnings-alder (47 år)Huset er 47 år gammelt (opført 1979). Sidste registrerede renovering: 1986 (40 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering5.049.196 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+146,87 pct. siden apr. 2002

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4030 (villa)

Markedsudvikling i 4030 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 196 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2002 · Alm. Salg: 2.045.252 kr.
I dag · vores estimat: 5.049.196 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2002apr.Solgt, alm. frit salg2.045.252 kr.
1997majEjerskifte
1986Ombygning
1979Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tinggårdshegnet 24 4030 Tune	205 m²	178 m	09-05-2025	5.705.000 kr.	27.829 kr./m²
Tinggårdshegnet 37 4030 Tune	144 m²	130 m	28-05-2026	4.995.000 kr.	34.688 kr./m²
Tinggårdshegnet 32 4030 Tune	122 m²	259 m	30-10-2025	4.595.000 kr.	37.664 kr./m²
Tinggårdshegnet 6 4030 Tune	111 m²	227 m	06-02-2024	3.495.000 kr.	31.486 kr./m²
Tinggårdsparken 21 4030 Tune	184 m²	514 m	11-04-2025	5.225.000 kr.	28.397 kr./m²
Rendebjergvænget 33 4030 Tune	180 m²	724 m	07-05-2024	6.100.000 kr.	33.889 kr./m²
Lisegårdsvænget 33 4030 Tune	175 m²	629 m	26-08-2025	6.250.000 kr.	35.714 kr./m²
Lyrestien 15 4030 Tune	191 m²	1,4 km	12-08-2025	4.900.000 kr.	25.654 kr./m²
Egevej 12 4030 Tune	191 m²	1,4 km	27-11-2023	4.995.000 kr.	26.152 kr./m²
Lyrestien 24 4030 Tune	190 m²	1,5 km	18-05-2025	4.200.000 kr.	22.105 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4030

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu