Tingerupvej 8, Tingerup

Landejendom · 234 m² · bygget 1917

Om boligen

Landejendom på 234 m², grund på 31.100 m², 6 værelser, opført i 1917, renoveret i 2019. Beliggende i Holbæk Kommune (4330). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1917
Om-/tilbygget: 2019
Kommune: Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 234 m²
Samlet bygningsareal: 138 m²
Bebygget areal: 138 m²
Grundareal: 31100 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Landområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.250.000 kr.
Offentlig grundværdi: 811.900 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4330 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 33.641 kr/m².6.950.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetTingerupvej gns: 34.274 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4330-snit 29.348 kr/m²+16,80 pct.
3Alders-risiko (109 år)Huset er 109 år gammelt (opført 1917). Sidste registrerede renovering: 2019 (7 år siden). Justering på basis-pris: -8.8%-8,80 pct.
4Stor grund (>2000 m²)31100 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering6.794.515 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+41,85 pct. siden nov. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4330 (landejendom)

Markedsudvikling i 4330 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 234 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2023 · Alm. Salg: 4.790.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.794.515 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023nov.Solgt, alm. frit salg4.790.000 kr.
2019Ombygning
2009mar.Ejerskifte
2000mar.Ejerskifte
1917Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Stavnsbjærgvej 28, Smidstrup 4330 Hvalsø	215 m²	1,6 km	06-09-2024	10.500.000 kr.	48.837 kr./m²
Glostrupvej 16, Skjoldenæsholm 4330 Hvalsø	220 m²	2,1 km	22-05-2025	6.100.000 kr.	27.727 kr./m²
Hoppeolden 9, Skjoldenæsholm 4330 Hvalsø	168 m²	2,7 km	26-02-2025	3.850.000 kr.	22.917 kr./m²
Tølløsevej 49 4330 Hvalsø	165 m²	2,6 km	18-12-2023	4.500.000 kr.	27.273 kr./m²
Raunsbjergvej 22 4330 Hvalsø	199 m²	4,0 km	26-01-2025	8.350.000 kr.	41.960 kr./m²
Lerbjergvej 18 4330 Hvalsø	162 m²	3,0 km	10-02-2025	6.500.000 kr.	40.123 kr./m²
Skjoldenæsvej 164, Skjoldenæsholm 4330 Hvalsø	148 m²	2,9 km	21-04-2026	4.400.000 kr.	29.730 kr./m²
Nellikevej 5, Vester Såby 4330 Hvalsø	266 m²	5,9 km	03-12-2023	6.550.000 kr.	24.624 kr./m²
Raunsbjergvej 14, Kisserup 4330 Hvalsø	328 m²	4,5 km	22-01-2025	9.500.000 kr.	28.963 kr./m²
Stenbækvej 7, Skullerup 4330 Hvalsø	209 m²	7,2 km	10-11-2024	9.250.000 kr.	44.258 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4330

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu