Tingerupvej 77

Villa · 130 m² · bygget 1840

Om boligen

Villa på 130 m², grund på 6.299 m², 5 værelser, opført i 1840. Beliggende i Holbæk Kommune (4330).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1840
Kommune: Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 130 m²
Samlet bygningsareal: 150 m²
Bebygget areal: 150 m²
Erhvervsareal: 20 m²
Grundareal: 6299 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med privat udledning direkte til vandløb, søer eller havet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.600.000 kr.
Offentlig grundværdi: 137.800 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4330 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.011 kr/m².2.932.600 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetTingerupvej gns: 13.475 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 4330-snit 24.834 kr/m²-45,70 pct.
3Alders-risiko (186 år)Huset er 186 år gammelt (opført 1840). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)6299 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering1.463.924 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-16,35 pct. siden apr. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4330 (villa)

Markedsudvikling i 4330 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 130 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. apr. 2022 · Alm. Salg: 1.750.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.463.924 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022apr.Solgt, alm. frit salg1.750.000 kr.
1983nov.Ejerskifte
1840Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Enebærhaven 6 4330 Hvalsø	126 m²	2,1 km	19-11-2025	3.500.000 kr.	27.778 kr./m²
Stensager 13 4330 Hvalsø	130 m²	2,4 km	23-09-2024	3.650.000 kr.	28.077 kr./m²
Stensager 7 4330 Hvalsø	131 m²	2,3 km	11-06-2026	3.995.000 kr.	30.496 kr./m²
Vestergade 20 4330 Hvalsø	130 m²	2,5 km	17-02-2025	2.750.000 kr.	21.154 kr./m²
Sløjfen 10, Tingerup 4330 Hvalsø	113 m²	1,5 km	15-01-2025	2.445.000 kr.	21.637 kr./m²
Vestergade 19 4330 Hvalsø	133 m²	2,5 km	14-03-2024	2.835.000 kr.	21.316 kr./m²
Folehaven 14 4330 Hvalsø	131 m²	2,6 km	20-02-2024	2.795.000 kr.	21.336 kr./m²
Damgårdsvej 9 4330 Hvalsø	120 m²	2,1 km	23-03-2026	2.595.000 kr.	21.625 kr./m²
Skovager 3 4330 Hvalsø	132 m²	2,6 km	07-12-2023	2.675.000 kr.	20.265 kr./m²
Folehaven 8 4330 Hvalsø	127 m²	2,6 km	24-01-2024	2.086.000 kr.	16.425 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4330

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu