Tingdyssevej 5, Ferslev, 4050 Skibby — Villa · 175 m² · bygget 2000 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 175 m², grund på 883 m², 6 værelser, opført i 2000. Beliggende i Frederikssund Kommune (4050). Energimærke D1.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 2000
Kommune: Frederikssund Kommune

Arealer

Boligareal: 175 m²
Samlet bygningsareal: 113 m²
Bebygget areal: 113 m²
Grundareal: 883 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: D1
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 2.744.000 kr.
Offentlig grundværdi: 855.000 kr.

Boligen er klassificeret som D1

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 5 handler i FerslevMedian pris/m² for villa i Ferslev (4050, sidste 24 mdr.): 13.167 kr/m² × 175 m².2.304.225 kr.
2Vores vurdering2.451.568 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-3,86 pct. siden maj 2008

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4050 (villa)

Markedsudvikling i 4050 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 175 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2008 · Alm. Salg: 2.550.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.451.568 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2008majSolgt, alm. frit salg2.550.000 kr.
2000Bygget
1999sep.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2000

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Degnemosevej 1, Ferslev 4050 Skibby	173 m²	487 m	22-10-2025	2.775.000 kr.	16.040 kr./m²
Pilehaven 2, Ferslev 4050 Skibby	150 m²	127 m	25-11-2025	1.975.000 kr.	13.167 kr./m²
Saltsøgårdsvej 2, Ferslev 4050 Skibby	182 m²	1,2 km	23-07-2024	3.800.000 kr.	20.879 kr./m²
Saltsøvej 22 4050 Skibby	167 m²	1,5 km	18-05-2025	2.950.000 kr.	17.665 kr./m²
Nordvejen 42, Vejleby 4050 Skibby	168 m²	1,9 km	08-12-2025	3.800.000 kr.	22.619 kr./m²
Fagerholtvej 11, Ferslev 4050 Skibby	156 m²	1,3 km	28-04-2025	3.150.000 kr.	20.192 kr./m²
Stationsvej 11 4050 Skibby	179 m²	2,7 km	21-07-2025	2.795.000 kr.	15.615 kr./m²
Saltsøvej 11 4050 Skibby	171 m²	2,7 km	24-08-2024	2.110.000 kr.	12.339 kr./m²
Søgade 16, Venslev 4050 Skibby	189 m²	2,3 km	19-10-2026	2.200.000 kr.	11.640 kr./m²
Violvej 15 4050 Skibby	166 m²	2,5 km	04-08-2024	2.375.000 kr.	14.307 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4050

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu