Tingdyssevej 2, Ferslev

Villa · 154 m² · bygget 1999

Om boligen

Villa på 154 m², grund på 787 m², 4 værelser, opført i 1999, renoveret i 2008. Beliggende i Frederikssund Kommune (4050). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1999
Om-/tilbygget: 2008
Kommune: Frederikssund Kommune

Arealer

Boligareal: 154 m²
Samlet bygningsareal: 154 m²
Bebygget areal: 154 m²
Grundareal: 787 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.550.000 kr.
Offentlig grundværdi: 155.700 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 5 handler i FerslevMedian pris/m² for villa i Ferslev (4050, sidste 24 mdr.): 13.167 kr/m² × 154 m².2.027.718 kr.
2Renovering detekteret (+9% premium)Konfidens 60%. Opført 1999 (27 år). Estimeret renoveringsår: 2008. Signaler: BBR ombygning 2008 (18 år siden — kan trænge til opdatering) · Prisstigning 156% mellem salg → renovering sandsynlig · BBR renoveret 2008+9,00 pct.
3Vores vurdering2.628.979 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+9,54 pct. siden dec. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4050 (villa)

Markedsudvikling i 4050 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 154 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. dec. 2021 · Alm. Salg: 937.295 kr.
31. dec. 2021 · Alm. Salg: 2.400.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.628.979 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021dec.Solgt, alm. frit salg2.400.000 kr.
dec.Ejerskifte937.295 kr.
2008Ombygning
2005jun.Ejerskifte
1999mar.Ejerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Pilehaven 2, Ferslev 4050 Skibby	150 m²	197 m	25-11-2025	1.975.000 kr.	13.167 kr./m²
Fagerholtvej 11, Ferslev 4050 Skibby	156 m²	1,3 km	28-04-2025	3.150.000 kr.	20.192 kr./m²
Degnemosevej 1, Ferslev 4050 Skibby	173 m²	508 m	22-10-2025	2.775.000 kr.	16.040 kr./m²
Nakkedamsvej 92, Røgerup 4050 Skibby	132 m²	1,1 km	03-04-2024	1.725.000 kr.	13.068 kr./m²
Poppelstrædet 3, Ferslev 4050 Skibby	114 m²	178 m	24-08-2025	1.350.000 kr.	11.842 kr./m²
Saltsøvej 22 4050 Skibby	167 m²	1,6 km	18-05-2025	2.950.000 kr.	17.665 kr./m²
Nordvejen 42, Vejleby 4050 Skibby	168 m²	1,8 km	08-12-2025	3.800.000 kr.	22.619 kr./m²
Søhøj 9 4050 Skibby	152 m²	2,6 km	10-06-2026	2.750.000 kr.	18.092 kr./m²
Saltsøgårdsvej 2, Ferslev 4050 Skibby	182 m²	1,3 km	23-07-2024	3.800.000 kr.	20.879 kr./m²
Syrenvej 4 4050 Skibby	155 m²	2,7 km	01-07-2024	1.750.000 kr.	11.290 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4050

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu