Tingbakken 3

Rækkehus · 71 m² · bygget 1950

Om boligen

Rækkehus på 71 m², grund på 374 m², 4 værelser, opført i 1950. Beliggende i Tårnby Kommune (2770). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde- og klyngehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1950
Kommune: Tårnby Kommune

Arealer

Boligareal: 71 m²
Samlet bygningsareal: 74 m²
Bebygget areal: 74 m²
Grundareal: 374 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.946.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.917.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2770 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 53.570 kr/m².4.311.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetTingbakken gns: 42.773 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 2770-snit 47.178 kr/m²-9,30 pct.
3Alders-risiko (76 år)Huset er 76 år gammelt (opført 1950). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering3.851.149 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+42,32 pct. siden maj 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2770 (rækkehus)

Markedsudvikling i 2770 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 71 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2019 · Alm. Salg: 2.706.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.851.149 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019majSolgt, alm. frit salg2.706.000 kr.
1997jan.Ejerandel overdraget
1952sep.Ejerskifte
1950Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tingbakken 7 2770 Kastrup	114 m²	24 m	24-03-2024	4.800.000 kr.	42.105 kr./m²
Stjernebakken 17 2770 Kastrup	74 m²	98 m	22-02-2024	3.700.000 kr.	50.000 kr./m²
Langbakken 17 2770 Kastrup	73 m²	211 m	17-04-2024	3.685.000 kr.	50.479 kr./m²
Kullebakken 17 2770 Kastrup	74 m²	242 m	27-03-2025	3.750.000 kr.	50.676 kr./m²
Lyrens Alle 2B 2770 Kastrup	76 m²	1,1 km	07-04-2025	2.700.000 kr.	35.526 kr./m²
Misteltenvej 17 2770 Kastrup	74 m²	1,4 km	29-02-2024	4.900.000 kr.	66.216 kr./m²
Bygrænsen 31 2770 Kastrup	81 m²	645 m	06-11-2025	4.700.000 kr.	58.025 kr./m²
Løjtegårdsvej 23 2770 Kastrup	71 m²	1,8 km	29-10-2025	3.930.000 kr.	55.352 kr./m²
Storedal 16 2770 Kastrup	86 m²	441 m	30-08-2025	5.750.000 kr.	66.860 kr./m²
Borgdal 20 2770 Kastrup	86 m²	464 m	12-08-2025	5.200.000 kr.	60.465 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2770

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu