Prisvurdering · 2770 Kastrup

Knarreborgvej 9A, 3. tv

Ejerlejlighed · 77 m² · bygget 2006

Kort over beliggenhed

Om boligen

Ejerlejlighed på 77 m², 3 værelser, opført i 2006. Beliggende i Tårnby Kommune (2770). Udbydes aktuelt til 5.499.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 3
Etager: 3
Byggeår: 2006
Kommune: Tårnby Kommune

Arealer

Boligareal: 77 m²
Samlet bygningsareal: 1059 m²
Bebygget areal: 353 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.550.000 kr.
Offentlig grundværdi: 142.600 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2770 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 48.005 kr/m².3.856.000 kr.
2Vores vurdering4.017.518 kr.

{'label': 'Udbudspris 30% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 5.499.000 kr / Estimat: 4.218.086 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+29,60 pct. siden okt. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2770 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2770 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 77 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2023 · Alm. Salg: 3.100.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.017.518 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023okt.Solgt, alm. frit salg3.100.000 kr.
2011feb.Ejerskifte
2006sep.Ejerskifte
Bygget
2004nov.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2006

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Knarreborgvej 7C, st. tv 2770 Kastrup	76 m²	30 m	27-09-2024	3.995.000 kr.	52.566 kr./m²
Knarreborgvej 7A, st. tv 2770 Kastrup	79 m²	52 m	19-12-2023	3.300.000 kr.	41.772 kr./m²
Knarreborgvej 9A, 1. tv 2770 Kastrup	80 m²	0 m	26-08-2025	4.495.000 kr.	56.188 kr./m²
Knarreborgvej 5B, 2. tv 2770 Kastrup	80 m²	51 m	02-09-2024	3.675.000 kr.	45.938 kr./m²
Knarreborgvej 7C, 3. th 2770 Kastrup	70 m²	30 m	15-11-2023	2.900.000 kr.	41.429 kr./m²
Knarreborgvej 5C, st. th 2770 Kastrup	86 m²	63 m	27-10-2024	4.250.000 kr.	49.419 kr./m²
Knarreborgvej 3B, st. th 2770 Kastrup	86 m²	71 m	11-07-2026	4.700.000 kr.	54.651 kr./m²
Knarreborgvej 5B, 3. th 2770 Kastrup	89 m²	51 m	03-03-2024	4.200.000 kr.	47.191 kr./m²
Knarreborgvej 9A, st. th 2770 Kastrup	90 m²	0 m	17-10-2024	4.250.000 kr.	47.222 kr./m²
Knarreborgvej 7A, st. th 2770 Kastrup	64 m²	52 m	12-10-2024	2.795.000 kr.	43.672 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2770

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu