Pilehøj 7C, 1., 3460 Birkerød — Ejerlejlighed · 88 m² · bygget 1974 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 88 m², 3 værelser, opført i 1974, renoveret i 2011. Beliggende i Birkerød (3460). Energimærke B. Udbydes aktuelt til 3.795.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 3
Etager: 2
Byggeår: 1974
Om-/tilbygget: 2011

Arealer

Boligareal: 88 m²
Samlet bygningsareal: 2435 m²
Bebygget areal: 1218 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3460 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 33.925 kr/m².3.465.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetPilehøj gns: 38.074 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 3460-snit 34.078 kr/m²+11,70 pct.
3Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Sidste registrerede renovering: 2011 (15 år siden). Justering på basis-pris: -2.1%-2,10 pct.
4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
5Vores vurdering3.379.318 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023okt.Ejerandel overdraget
2012dec.Ejerskifte
2011Ombygning
1974Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Pilehøj 6D, 1. th. 3460 Birkerød	65 m²	123 m	24-02-2026	2.795.000 kr.	43.000 kr./m²
Pilehøj 2C, 1. tv 3460 Birkerød	139 m²	92 m	01-12-2025	5.695.000 kr.	40.971 kr./m²
Pilehøj 8C, 1. th 3460 Birkerød	141 m²	137 m	18-02-2024	4.500.000 kr.	31.915 kr./m²
Pilehøj 6D, 1. tv 3460 Birkerød	142 m²	122 m	19-02-2025	4.995.000 kr.	35.176 kr./m²
Teglgården 62, st. tv 3460 Birkerød	89 m²	138 m	12-08-2025	3.295.000 kr.	37.022 kr./m²
Teglgården 63, 2. th 3460 Birkerød	89 m²	144 m	30-01-2025	3.150.000 kr.	35.393 kr./m²
Teglgården 68, 2. th 3460 Birkerød	89 m²	184 m	02-08-2025	3.275.000 kr.	36.798 kr./m²
Bregnerødvej 61, 1. th 3460 Birkerød	88 m²	313 m	19-10-2024	1.940.000 kr.	22.045 kr./m²
Bregnerødvej 78, st. tv 3460 Birkerød	88 m²	332 m	16-10-2024	2.750.000 kr.	31.250 kr./m²
Bregnerødvej 78, 1. th 3460 Birkerød	88 m²	332 m	07-10-2024	2.260.000 kr.	25.682 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3460

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu