Tindingevej 12, Tind Banke, 4291 Ruds Vedby — Villa · 158 m² · bygget 1920 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 158 m², grund på 6.168 m², 4 værelser, opført i 1920. Beliggende i Kalundborg Kommune (4291). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1920
Kommune: Kalundborg Kommune

Arealer

Boligareal: 158 m²
Samlet bygningsareal: 112 m²
Bebygget areal: 112 m²
Grundareal: 6168 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.000.000 kr.
Offentlig grundværdi: 121.500 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4291 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.385 kr/m².1.642.000 kr.
2Alders-risiko (106 år)Huset er 106 år gammelt (opført 1920). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)6168 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.641.443 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023jan.Ejerandel overdraget
2022sep.Ejerskifte
2013jul.Ejerskifte
2007dec.Ejerandel overdraget
2004nov.Ejerskifte
1920Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rødtjørnevej 24, Tindinge Bk 4291 Ruds Vedby	167 m²	599 m	14-03-2024	2.500.000 kr.	14.970 kr./m²
Strædet 2A, Tind Banke 4291 Ruds Vedby	182 m²	319 m	30-03-2026	2.650.000 kr.	14.560 kr./m²
Strædet 2A, Tind Banke 4291 Ruds Vedby	182 m²	319 m	30-06-2025	1.000.000 kr.	5.495 kr./m²
Ternevej 9 4291 Ruds Vedby	152 m²	1,9 km	16-04-2026	1.895.000 kr.	12.467 kr./m²
Fuglebakken 27 4291 Ruds Vedby	149 m²	1,8 km	01-09-2024	1.600.000 kr.	10.738 kr./m²
Glentevej 13A 4291 Ruds Vedby	146 m²	1,6 km	01-01-2025	1.250.000 kr.	8.562 kr./m²
Grandalen 18 4291 Ruds Vedby	159 m²	2,4 km	23-06-2025	950.000 kr.	5.975 kr./m²
Fuglebakken 6 4291 Ruds Vedby	142 m²	1,7 km	20-02-2025	1.450.000 kr.	10.211 kr./m²
Smedelodden 5 4291 Ruds Vedby	148 m²	2,1 km	25-04-2025	2.020.000 kr.	13.649 kr./m²
Vinkelvej 8 4291 Ruds Vedby	153 m²	2,3 km	21-05-2024	1.105.000 kr.	7.222 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4291

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu