Tindbjergvej 2A

Villa · 266 m² · bygget 1971

Om boligen

Villa på 266 m², grund på 1.545 m², 5 værelser, opført i 1971. Beliggende i Silkeborg Kommune (8600).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1971
Kommune: Silkeborg Kommune

Arealer

Boligareal: 266 m²
Samlet bygningsareal: 158 m²
Bebygget areal: 158 m²
Grundareal: 1545 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 3.700.000 kr.
Offentlig grundværdi: 309.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.602 kr/m².5.621.000 kr.
2Bygnings-alder (55 år)Huset er 55 år gammelt (opført 1971). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering5.670.840 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-7,34 pct. siden jan. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8600 (villa)

Markedsudvikling i 8600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 266 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2018 · Alm. Salg: 4.000.000 kr.
30. jun. 2022 · Alm. Salg: 6.119.870 kr.
21. aug. 2022 · Alm. Salg: 6.119.870 kr.
I dag · vores estimat: 5.670.840 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022aug.Solgt, andet6.119.870 kr.
jun.Ejerskifte6.119.870 kr.
2018jan.Ejerskifte4.000.000 kr.
2005okt.Ejerskifte
1991sep.Ejerskifte
1971Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rosenborgvangen 8 8600 Silkeborg	251 m²	518 m	04-04-2026	5.100.000 kr.	20.319 kr./m²
Pedersmindevej 27 8600 Silkeborg	251 m²	592 m	22-06-2025	4.860.000 kr.	19.363 kr./m²
Ekkodalen 38 8600 Silkeborg	266 m²	1,2 km	09-09-2024	4.600.000 kr.	17.293 kr./m²
Pedersmindevej 25 8600 Silkeborg	287 m²	559 m	14-11-2023	2.900.000 kr.	10.105 kr./m²
Rosenborgbakken 21 8600 Silkeborg	236 m²	370 m	16-05-2025	4.900.000 kr.	20.763 kr./m²
Rosenborgvangen 11, Virklund 8600 Silkeborg	236 m²	406 m	13-05-2026	4.200.000 kr.	17.797 kr./m²
Gravmosevej 4 8600 Silkeborg	252 m²	1,0 km	15-10-2025	4.250.000 kr.	16.865 kr./m²
Vesterlundvej 85D 8600 Silkeborg	255 m²	1,2 km	28-01-2025	6.300.000 kr.	24.706 kr./m²
Thorsø Skovvej 23 8600 Silkeborg	249 m²	1,2 km	26-07-2025	9.600.000 kr.	38.554 kr./m²
Fyrrebakken 11 8600 Silkeborg	236 m²	868 m	02-12-2024	9.500.000 kr.	40.254 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu