Tinbækparken 53, Skovby

Villa · 187 m² · bygget 1973

Om boligen

Villa på 187 m², grund på 765 m², 5 værelser, opført i 1973, renoveret i 1989. Beliggende i Skanderborg Kommune (8464). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1973
Om-/tilbygget: 1989
Kommune: Skanderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 187 m²
Samlet bygningsareal: 187 m²
Bebygget areal: 187 m²
Grundareal: 765 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Andet materiale

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.635.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.038.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 61 handler i SkovbyMedian pris/m² for villa i Skovby (8464, sidste 24 mdr.): 20.690 kr/m² × 187 m².3.869.030 kr.
2Boligareal større end typisk187 m² vs. 159 m² for sammenlignelige handler (+17%). Justering på basis-pris: -2.6%-2,60 pct.
3Renovering detekteret (+7% premium)Konfidens 50%. Opført 1973 (53 år). Estimeret renoveringsår: 1989. Signaler: BBR ombygning 1989 (37 år siden — sandsynligvis udløbet) · Energi C rimelig for 1973-bygning · Energimærke forbedret: D → C+7,50 pct.
4Vores vurdering3.475.796 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+12,12 pct. siden jul. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8464 (villa)

Markedsudvikling i 8464 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 187 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2017 · Alm. Salg: 2.250.000 kr.
31. jul. 2024 · Alm. Salg: 3.100.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.475.796 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024jul.Solgt, alm. frit salg3.100.000 kr.
2017jul.Ejerskifte2.250.000 kr.
2012mar.Ejerskifte
1989Ombygning
1978jul.Ejerskifte
1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tinbækparken 47, Skovby 8464 Galten	169 m²	48 m	26-02-2024	2.665.000 kr.	15.769 kr./m²
Tinbækparken 35, Skovby 8464 Galten	157 m²	68 m	11-05-2026	3.300.000 kr.	21.019 kr./m²
Tinbækparken 6, Skovby 8464 Galten	156 m²	208 m	25-03-2024	2.910.000 kr.	18.654 kr./m²
Tinbækparken 57, Skovby 8464 Galten	140 m²	68 m	27-02-2026	2.675.000 kr.	19.107 kr./m²
Tinbækparken 29, Skovby 8464 Galten	240 m²	99 m	05-08-2025	2.950.000 kr.	12.292 kr./m²
Tinbækparken 54, Skovby 8464 Galten	129 m²	134 m	12-03-2025	2.650.000 kr.	20.543 kr./m²
Tinbækparken 23, Skovby 8464 Galten	120 m²	141 m	18-11-2025	1.995.000 kr.	16.625 kr./m²
Tinbækparken 26, Skovby 8464 Galten	116 m²	155 m	17-04-2026	2.400.000 kr.	20.690 kr./m²
Østervangen 22, Skovby 8464 Galten	187 m²	558 m	03-01-2024	2.150.000 kr.	11.497 kr./m²
Mosagervænget 46, Skovby 8464 Galten	180 m²	268 m	19-06-2025	3.798.000 kr.	21.100 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8464

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu