Timianvej 8

Fritidshus · 136 m² · bygget 2023

Om boligen

Fritidshus på 136 m², grund på 1.193 m², 6 værelser, opført i 2023. Beliggende i Vordingborg Kommune (4750).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 2023
Kommune: Vordingborg Kommune

Arealer

Boligareal: 136 m²
Samlet bygningsareal: 136 m²
Bebygget areal: 136 m²
Grundareal: 1193 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 529.000 kr.
Offentlig grundværdi: 180.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4750 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.064 kr/m².1.314.650 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetTimianvej gns: 7.697 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4750-snit 17.019 kr/m²-54,80 pct.
3Boligareal større end typisk136 m² vs. 90 m² for sammenlignelige handler (+51%). Justering på basis-pris: -7.7%-7,70 pct.
4Vores vurdering2.288.489 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+822,78 pct. siden jul. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4750 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4750 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 136 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2022 · Alm. Salg: 248.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.288.489 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023Bygget
2022jul.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2023248.000 kr.
2019apr.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2023
2003apr.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2023
1987sep.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2023

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Timianvej 1 4750 Lundby	77 m²	75 m	27-04-2025	1.045.000 kr.	13.571 kr./m²
Vikkevej 21 4750 Lundby	119 m²	366 m	09-10-2025	2.815.000 kr.	23.655 kr./m²
Vikkevej 8 4750 Lundby	90 m²	482 m	29-12-2025	1.335.000 kr.	14.833 kr./m²
Stenurtvej 5 4750 Lundby	83 m²	291 m	07-04-2024	501.500 kr.	6.042 kr./m²
Cikorievej 2 4750 Lundby	69 m²	562 m	21-02-2025	850.000 kr.	12.319 kr./m²
Fjordgårdsvej 7 4750 Lundby	145 m²	4,7 km	27-01-2025	1.980.000 kr.	13.655 kr./m²
Solskinsvej 10 4750 Lundby	72 m²	4,2 km	31-10-2023	500.000 kr.	6.944 kr./m²
Rævehøjvej 7 4750 Lundby	85 m²	4,9 km	28-08-2024	1.925.000 kr.	22.647 kr./m²
Svinøvestervej 7 4750 Lundby	70 m²	4,1 km	30-04-2026	695.000 kr.	9.929 kr./m²
Fiskerbakken 4 4750 Lundby	88 m²	5,1 km	26-05-2024	1.500.000 kr.	17.045 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4750

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu