Tikøbvej 9A

Villa · 224 m² · bygget 1904

Om boligen

Villa på 224 m², grund på 997 m², 7 værelser, opført i 1904, renoveret i 2001. Beliggende i Helsingør Kommune (3060). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1904
Om-/tilbygget: 2001
Kommune: Helsingør Kommune

Arealer

Boligareal: 224 m²
Samlet bygningsareal: 130 m²
Bebygget areal: 130 m²
Grundareal: 997 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 7.702.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.967.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3060 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 42.506 kr/m².8.060.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetTikøbvej gns: 51.412 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 3060-snit 45.965 kr/m²+11,90 pct.
3Alders-risiko (122 år)Huset er 122 år gammelt (opført 1904). Sidste registrerede renovering: 2001 (25 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering8.323.133 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+60,14 pct. siden dec. 2014

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3060 (villa)

Markedsudvikling i 3060 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 224 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2014 · Alm. Salg: 5.197.500 kr.
I dag · vores estimat: 8.323.133 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2014dec.Solgt, alm. frit salg5.197.500 kr.
2001Ombygning
1990feb.Ejerskifte
1904Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tikøbvej 12A 3060 Espergærde	177 m²	40 m	23-03-2025	9.100.000 kr.	51.412 kr./m²
Tikøbvej 9B 3060 Espergærde	156 m²	23 m	06-03-2025	6.700.000 kr.	42.949 kr./m²
Tikøbvej 18 3060 Espergærde	136 m²	118 m	14-05-2026	10.790.000 kr.	79.338 kr./m²
Toftevej 1A 3060 Espergærde	219 m²	141 m	23-04-2024	5.900.000 kr.	26.941 kr./m²
Lindevej 30 3060 Espergærde	216 m²	281 m	09-06-2024	7.100.000 kr.	32.870 kr./m²
Mørdrupvej 28 3060 Espergærde	242 m²	297 m	26-05-2024	7.710.000 kr.	31.860 kr./m²
Mørdrupvej 48 3060 Espergærde	218 m²	834 m	24-01-2024	7.200.000 kr.	33.028 kr./m²
Roligheds Alle 19, Mørdrup 3060 Espergærde	221 m²	950 m	04-12-2023	7.700.000 kr.	34.842 kr./m²
Jernbane Alle 21A 3060 Espergærde	203 m²	322 m	23-08-2026	8.900.000 kr.	43.842 kr./m²
Ritavej 5 3060 Espergærde	198 m²	200 m	10-06-2026	9.500.000 kr.	47.980 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3060

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu