Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 5230 Odense M

Tietgens Allé 63, 1.

Ejerlejlighed · 125 m² · bygget 1925

Om boligen

Ejerlejlighed på 125 m², 5 værelser, opført i 1925. Beliggende i Odense Kommune (5230).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1925
Om-/tilbygget
1985
Kommune
Odense Kommune

Arealer

Boligareal
125 m²
Samlet bygningsareal
82 m²
Bebygget areal
82 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 31.940 kr/m².3.760.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetTietgens gns: 19.340 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 5230-snit 30.893 kr/m²-37,40 pct.
  3. 3Alders-risiko (101 år)Huset er 101 år gammelt (opført 1925). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Vores vurdering3.086.337 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023okt.Ejerandel overdraget
  • 2021sep.Ejerskifte
  • 2008apr.Ejerskifte
  • 1995apr.Ejerskifte
  • 1985Ombygning
  • 1925Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Tietgens Allé 45, st.
5230 Odense M		99 m²219 m15-07-20242.115.000 kr.21.364 kr./m²
Tietgens Allé 33, st. tv
5230 Odense M		91 m²379 m06-11-20251.900.000 kr.20.879 kr./m²
Tietgens Allé 33, 1. tv
5230 Odense M		90 m²379 m05-02-20261.775.000 kr.19.722 kr./m²
Læssøegade 155, st.
5230 Odense M		122 m²487 m12-01-20265.395.000 kr.44.221 kr./m²
Læssøegade 77, 1.
5230 Odense M		120 m²425 m29-07-20263.770.000 kr.31.417 kr./m²
Langelinie 103, 1.
5230 Odense M		117 m²311 m06-11-20253.350.000 kr.28.632 kr./m²
Læssøegade 40, st.
5230 Odense M		126 m²782 m29-07-20264.500.000 kr.35.714 kr./m²
Læssøegade 189, st.
5230 Odense M		124 m²800 m19-09-20244.950.000 kr.39.919 kr./m²
Fasanvej 25, 1.
5230 Odense M		120 m²589 m19-05-20263.350.000 kr.27.917 kr./m²
Chr. Winthers Vej 27B, st. tv
5230 Odense M		131 m²760 m08-02-20266.500.000 kr.49.618 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden