Tietgens Allé 45, st.

Ejerlejlighed · 99 m² · bygget 1916

Om boligen

Ejerlejlighed på 99 m², 3 værelser, opført i 1916, renoveret i 1980. Beliggende i Odense Kommune (5230). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 3
Etager: 2
Byggeår: 1916
Om-/tilbygget: 1980
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 99 m²
Samlet bygningsareal: 206 m²
Bebygget areal: 103 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.000.000 kr.
Offentlig grundværdi: 238.200 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 31.787 kr/m².3.068.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetTietgens gns: 19.531 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 5230-snit 31.780 kr/m²-38,50 pct.
3Alders-risiko (110 år)Huset er 110 år gammelt (opført 1916). Sidste registrerede renovering: 1980 (46 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering2.563.088 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+21,19 pct. siden aug. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5230 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 5230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 99 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2024 · Alm. Salg: 2.115.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.563.088 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024aug.Solgt, alm. frit salg2.115.000 kr.
2021majEjerskifte
2020mar.Ejerskifte
2008aug.Ejerskifte
2002aug.Ejerandel overdraget
1996mar.Ejerskifte
1980Ombygning
1916Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tietgens Allé 33, st. tv 5230 Odense M	91 m²	160 m	06-11-2025	1.900.000 kr.	20.879 kr./m²
Tietgens Allé 33, 1. tv 5230 Odense M	90 m²	160 m	05-02-2026	1.775.000 kr.	19.722 kr./m²
Hannerupgårdsvej 17, st. 5230 Odense M	98 m²	378 m	21-11-2025	5.300.000 kr.	54.082 kr./m²
Hunderupvej 122B, 1. tv 5230 Odense M	100 m²	516 m	06-05-2025	3.050.000 kr.	30.500 kr./m²
Sadolinsgade 43, st. 5230 Odense M	101 m²	474 m	04-11-2025	3.060.000 kr.	30.297 kr./m²
Hjallesevej 68, 2. 5230 Odense M	99 m²	993 m	19-05-2025	2.600.000 kr.	26.263 kr./m²
Hjallesevej 62, 1. 5230 Odense M	99 m²	1,0 km	04-09-2025	2.200.000 kr.	22.222 kr./m²
Christian IX's Vej 10, 1. 5230 Odense M	89 m²	235 m	18-10-2023	6.100.000 kr.	68.539 kr./m²
Hjallesevej 101, 2. 5230 Odense M	102 m²	874 m	03-04-2025	2.150.000 kr.	21.078 kr./m²
Hunderupvej 151A, 1. 5230 Odense M	105 m²	692 m	14-04-2025	2.550.000 kr.	24.286 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu