Tiendemarken 9, Gudumholm

Landejendom · 302 m² · bygget 1924

Om boligen

Landejendom på 302 m², grund på 828.871 m², 8 værelser, opført i 1924, renoveret i 2000. Beliggende i Aalborg Kommune (9280). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1924
Om-/tilbygget: 2000
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 302 m²
Samlet bygningsareal: 210 m²
Bebygget areal: 210 m²
Grundareal: 828871 m²
Indbygget garage: 21 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 13.500.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.352.400 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9280 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.067 kr/m².3.513.475 kr.
2Boligareal større end typisk302 m² vs. 206 m² for sammenlignelige handler (+46%). Justering på basis-pris: -6.9%-6,90 pct.
3Alders-risiko (102 år)Huset er 102 år gammelt (opført 1924). Sidste registrerede renovering: 2000 (26 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)828871 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering8.899.208 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-56,39 pct. siden okt. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9280 (landejendom)

Markedsudvikling i 9280 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 302 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

11. okt. 2021 · Alm. Salg: 20.405.000 kr.
I dag · vores estimat: 8.899.208 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021okt.Solgt, alm. frit salg20.405.000 kr.
2000Ombygning
1986apr.Ejerskifte
1924Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tiendemarken 13, Gudum 9280 Storvorde	152 m²	557 m	23-04-2025	2.272.257 kr.	14.949 kr./m²
Blokengen 5, Gudumholm 9280 Storvorde	246 m²	2,6 km	05-10-2023	1.750.000 kr.	7.114 kr./m²
Dybdalvej 4, Gudumholm 9280 Storvorde	180 m²	1,2 km	10-01-2025	16.400.000 kr.	91.111 kr./m²
Engvej 17 9280 Storvorde	299 m²	4,6 km	18-03-2025	592.500 kr.	1.982 kr./m²
Møllebrovej 22, Gudumlund 9280 Storvorde	187 m²	4,0 km	20-05-2024	1.795.000 kr.	9.599 kr./m²
Aalborgvej 94, Mou 9280 Storvorde	176 m²	6,2 km	08-05-2025	4.250.000 kr.	24.148 kr./m²
Hedevej 3, Mou 9280 Storvorde	259 m²	10,1 km	08-01-2025	1.700.000 kr.	6.564 kr./m²
Sandgravsvej 5, Egense 9280 Storvorde	162 m²	11,9 km	07-11-2023	2.400.000 kr.	14.815 kr./m²
Kystvej 224, Dokkedal 9280 Storvorde	247 m²	14,7 km	13-04-2025	2.125.000 kr.	8.603 kr./m²
Kystvej 226, Dokkedal 9280 Storvorde	157 m²	14,9 km	11-08-2024	1.850.000 kr.	11.783 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9280

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu