Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 9280 Storvorde

Tiendemarken 5, Gudumholm

Villa · 330 m² · bygget 1776

Om boligen

Villa på 330 m², grund på 11.304 m², 10 værelser, opført i 1776, renoveret i 2011. Beliggende i Aalborg Kommune (9280). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
10
Etager
1
Byggeår
1776
Om-/tilbygget
2011
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
330 m²
Samlet bygningsareal
215 m²
Bebygget areal
215 m²
Grundareal
11304 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel
Energiforsyning
230 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Metal

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
3.482.000 kr.
Offentlig grundværdi
873.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 10 handler i GudumholmMedian pris/m² for villa i Gudumholm (9280, sidste 24 mdr.): 11.067 kr/m² × 330 m².3.652.110 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk330 m² vs. 234 m² for sammenlignelige handler (+41%). Justering på basis-pris: -6.2%-6,20 pct.
  3. 3Alders-risiko (250 år)Huset er 250 år gammelt (opført 1776). Sidste registrerede renovering: 2011 (15 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)11304 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering2.719.317 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025okt.Ejerandel overdraget
  • 2011Ombygning
  • 2008jun.Ejerskifte
  • 1995feb.Ejerskifte
  • 1776Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Birkekrogen 10, Lillevorde
9280 Storvorde		253 m²1,6 km07-10-20231.563.564 kr.6.180 kr./m²
Aagade 27, Gudumholm
9280 Storvorde		250 m²1,6 km10-12-20252.700.000 kr.10.800 kr./m²
Gadekærsvej 21, Sejlflod
9280 Storvorde		275 m²2,5 km15-01-20261.000.000 kr.3.636 kr./m²
Parallelvej 22, Gudumholm
9280 Storvorde		200 m²1,6 km26-09-20242.495.000 kr.12.475 kr./m²
Mellemvangen 13, Gudumholm
9280 Storvorde		199 m²1,7 km02-03-20252.600.000 kr.13.065 kr./m²
Kirkebakken 12, Sejlflod
9280 Storvorde		215 m²2,4 km24-04-20253.750.000 kr.17.442 kr./m²
Skrænten 48
9280 Storvorde		249 m²3,4 km11-06-20255.325.000 kr.21.386 kr./m²
Parallelvej 20, Gudumholm
9280 Storvorde		170 m²1,6 km26-10-20231.680.000 kr.9.882 kr./m²
Skrænten 37
9280 Storvorde		238 m²3,3 km09-10-20254.625.000 kr.19.433 kr./m²
Korfits Vej 6
9280 Storvorde		290 m²4,7 km12-01-20261.800.000 kr.6.207 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9280

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden