Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 4300 Holbæk

Tidemandsvej 7, st.

Ejerlejlighed · 85 m² · bygget 1920

Om boligen

Ejerlejlighed på 85 m², 2 værelser, opført i 1920, renoveret i 1998. Beliggende i Holbæk Kommune (4300). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Boligbygning til døgninstitution
Værelser
2
Etager
3
Byggeår
1920
Om-/tilbygget
1998
Kommune
Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal
85 m²
Samlet bygningsareal
3669 m²
Bebygget areal
1245 m²
Erhvervsareal
911 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
21.700.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.563.400 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 31.096 kr/m².2.631.100 kr.
  2. 2Alders-risiko (106 år)Huset er 106 år gammelt (opført 1920). Sidste registrerede renovering: 1998 (28 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  3. 3Vores vurdering3.256.857 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-91,17 pct. siden nov. 2022
236k9,4M18,6M27,7M36,9M1992199720012005200920132017202120253. nov. 202236.880.000 kr.I dag · vores estimat3.256.857 kr.Markedet · 1992598.485 kr.Markedet · 19942.361.130 kr.Markedet · 1995799.850 kr.Markedet · 19961.267.010 kr.Markedet · 19971.284.690 kr.Markedet · 19981.100.325 kr.Markedet · 19991.132.795 kr.Markedet · 2000235.790 kr.Markedet · 20015.540.045 kr.Markedet · 20021.155.915 kr.Markedet · 20031.124.975 kr.Markedet · 20041.502.885 kr.Markedet · 20051.322.260 kr.Markedet · 20061.787.635 kr.Markedet · 20072.334.865 kr.Markedet · 20082.385.185 kr.Markedet · 20091.564.510 kr.Markedet · 20101.543.005 kr.Markedet · 20112.030.565 kr.Markedet · 20121.730.345 kr.Markedet · 20132.649.535 kr.Markedet · 20141.612.535 kr.Markedet · 20152.044.080 kr.Markedet · 20161.988.575 kr.Markedet · 20171.970.555 kr.Markedet · 20181.649.255 kr.Markedet · 20192.041.105 kr.Markedet · 20202.219.010 kr.Markedet · 20212.680.815 kr.Markedet · 20221.555.245 kr.Markedet · 20232.298.570 kr.Markedet · 20242.636.615 kr.Markedet · 20252.625.565 kr.Markedet · 20263.047.165 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4300 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 4300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 85 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. nov. 2022 · Alm. Salg
36.880.000 kr.
I dag · vores estimat
3.256.857 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023aug.Ejerskifte
  • 2022nov.Solgt, alm. frit salg36.880.000 kr.
  • 1998Ombygning
  • 1969dec.Ejerskifte
  • 1920Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Alfred Hansens Have 44, st. tv
4300 Holbæk		84 m²538 m06-05-20242.051.000 kr.24.417 kr./m²
Rosen 40
4300 Holbæk		81 m²275 m26-11-20242.200.000 kr.27.160 kr./m²
Rosen 42
4300 Holbæk		81 m²276 m25-04-20242.345.000 kr.28.951 kr./m²
Rosen 46
4300 Holbæk		81 m²277 m11-04-20242.180.000 kr.26.914 kr./m²
Labæk 15, 2.
4300 Holbæk		89 m²285 m09-12-20252.695.000 kr.30.281 kr./m²
Kastanievej 2, 2.
4300 Holbæk		89 m²387 m10-06-20253.200.000 kr.35.955 kr./m²
Vejerhusstræde 3, 1. th
4300 Holbæk		90 m²534 m23-09-20243.195.000 kr.35.500 kr./m²
Alfred Hansens Have 44, st. th
4300 Holbæk		80 m²538 m03-02-20252.350.000 kr.29.375 kr./m²
Rosen 38
4300 Holbæk		77 m²275 m06-03-20252.495.000 kr.32.403 kr./m²
Isefjords Alle 13, 15. 3
4300 Holbæk		90 m²616 m19-11-20243.600.000 kr.40.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden