Tibirkevej 15

Villa · 154 m² · bygget 1973

Om boligen

Villa på 154 m², grund på 1.236 m², 5 værelser, opført i 1973, renoveret i 1998. Beliggende i Gribskov Kommune (3220).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1973
Om-/tilbygget: 1998
Kommune: Gribskov Kommune

Arealer

Boligareal: 154 m²
Samlet bygningsareal: 154 m²
Bebygget areal: 154 m²
Grundareal: 1236 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 3.484.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.275.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3220 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 28.428 kr/m².4.126.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetTibirkevej gns: 24.975 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 3220-snit 30.348 kr/m²-17,70 pct.
3Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Sidste registrerede renovering: 1998 (28 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering5.050.599 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+823,95 pct. siden mar. 1995

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3220 (villa)

Markedsudvikling i 3220 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 154 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

5. mar. 1995 · Alm. Salg: 546.631 kr.
I dag · vores estimat: 5.050.599 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1998Ombygning
1995mar.Solgt, alm. frit salg546.631 kr.
1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tibirkebro 11 3220 Tisvildeleje	159 m²	141 m	18-11-2024	4.275.000 kr.	26.887 kr./m²
Tibirkebro 7B 3220 Tisvildeleje	137 m²	97 m	27-03-2025	4.495.000 kr.	32.810 kr./m²
Tisvilde Bygade 50 3220 Tisvildeleje	153 m²	1,2 km	26-07-2026	3.500.000 kr.	22.876 kr./m²
Kunertsvej 2 3220 Tisvildeleje	158 m²	1,3 km	18-03-2025	7.100.000 kr.	44.937 kr./m²
Tisvilde Bygade 34A 3220 Tisvildeleje	165 m²	1,0 km	14-07-2024	3.450.000 kr.	20.909 kr./m²
Væverlodden 13 3220 Tisvildeleje	143 m²	1,0 km	26-11-2024	4.095.000 kr.	28.636 kr./m²
Bomskolevej 8 3220 Tisvildeleje	135 m²	825 m	31-10-2026	3.500.000 kr.	25.926 kr./m²
Bomskolevej 8 3220 Tisvildeleje	135 m²	825 m	21-08-2026	3.500.000 kr.	25.926 kr./m²
Tisvilde Lundevej 1 3220 Tisvildeleje	120 m²	66 m	29-10-2024	2.800.000 kr.	23.333 kr./m²
Skovridervænget 24 3220 Tisvildeleje	142 m²	1,2 km	26-03-2025	4.550.000 kr.	32.042 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3220

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu