Tibbevangen 78

Villa · 219 m² · bygget 1960

Om boligen

Villa på 219 m², grund på 10.905 m², 8 værelser, opført i 1960. Beliggende i Herlev Kommune (2730).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1960
Kommune: Herlev Kommune

Arealer

Boligareal: 219 m²
Samlet bygningsareal: 167 m²
Bebygget areal: 167 m²
Grundareal: 10905 m²
Indbygget garage: 15 m²
Udestue: 15 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Pejs
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Øvrige renseløsninger: Ældre nedsivningsanlæg med nedsivning til sivebrønd

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Rekreativt område
Offentlig ejendomsværdi: 7.993.000 kr.
Offentlig grundværdi: 5.341.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2730 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 29.598 kr/m².6.219.500 kr.
2Alders-risiko (66 år)Huset er 66 år gammelt (opført 1960). Få renoverings-signaler: Prisstigning 100% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)10905 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering7.355.919 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+484,27 pct. siden mar. 1994

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2730 (villa)

Markedsudvikling i 2730 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 219 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 1994 · Alm. Salg: 629.500 kr.
19. jun. 1994 · Alm. Salg: 1.259.000 kr.
I dag · vores estimat: 7.355.919 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1994jun.Solgt, alm. frit salg1.259.000 kr.
mar.Ejerskifte629.500 kr.
1960Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kringholmen 20 2730 Herlev	220 m²	667 m	23-04-2025	6.400.000 kr.	29.091 kr./m²
Mosebyvej 43 2730 Herlev	226 m²	866 m	30-04-2024	3.500.000 kr.	15.487 kr./m²
Digevænget 3 2730 Herlev	222 m²	1,0 km	18-05-2026	5.375.000 kr.	24.212 kr./m²
Hanevangen 15 2730 Herlev	203 m²	896 m	01-09-2025	6.550.000 kr.	32.266 kr./m²
Holmesvinget 22 2730 Herlev	195 m²	662 m	20-05-2026	10.600.000 kr.	54.359 kr./m²
Vejringevej 43 2730 Herlev	202 m²	919 m	09-07-2025	4.100.000 kr.	20.297 kr./m²
Gammel Klausdalsbrovej 570 2730 Herlev	213 m²	1,3 km	03-10-2024	5.575.000 kr.	26.174 kr./m²
Sortemosevej 29 2730 Herlev	240 m²	842 m	29-01-2025	7.495.000 kr.	31.229 kr./m²
Græshavevej 10 2730 Herlev	211 m²	1,4 km	06-07-2026	6.900.000 kr.	32.701 kr./m²
Gammelgårdsvej 34 2730 Herlev	189 m²	728 m	23-03-2025	5.700.000 kr.	30.159 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2730

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu